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房屋貸款: 加國幾大銀行貸款利率降 重回5%下

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(加西網綜合)最近幾天,隨著債券收益率再次大幅下跌,導致固定利率定價發生變化,加拿大各地的抵押貸款提供機構先後開始行動、降低固定貸款利率。從去年春季加息以來,借款人首次有了低於 5% 的選擇。




分析指出,自上周以來,加拿大 5 年期政府債券收益率已下跌 38 個基點(bps),自 10 月初債券收益率見頂以來,已下跌近 100 個基點,也就是 1%。


這就使得許多抵押貸款提供商不斷下調固定貸款利率,最新的債券收益使得一些貸款機構下調 20-30 個基點。其中包括兩個大機構:豐業銀行的在線 eHome 利率和 CIBC 的 5 年期固定利率,平均降幅約為 20 個基點

貸款利率下降 0.25%,就意味著價值 10 萬元的抵押貸款債務每月將減少 13 元(以 25 年攤銷期為例),對於將要買房或是貸款續約、背負著高額貸款債務的房奴們來說,固定利率的下調,將會帶來切實的月供額降低。



最新一輪利率下調後,現在市場中出現了自去年春季以來首次低於 5% 的無條件 5 年期固定利率Butler Mortgage 將其受保 5 年期固定產品下調 30 個基點,至市場領先的 4.99%


該公司創始人 Ron Butler 表示,該利率專門適用於首付低於 20% 的買家。同時作為一名貸款分析師,他指出,由於最近債券收益率下降,預計其他貸方和經紀人很快也會提供類似的利率

此外,另有幾個加拿大大型銀行也紛紛下調了固定貸款利率

RBC


繼 11 月 上旬下調固定貸款利率後,最近 RBC 再次全線下調利率,下調之後的固定貸款利率分別為:

  • 1 年 7.14%
  • 2 年 6.74%
  • 3 年 6.35%
  • 4 年 6.14%
  • 5 年 6.14%

此外,5年浮動 7.15%。所有產品降息幅度為 15 個基點。


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