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房屋贷款: 加国几大银行贷款利率降 重回5%下

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(加西网综合)最近几天,随着债券收益率再次大幅下跌,导致固定利率定价发生变化,加拿大各地的抵押贷款提供机构先后开始行动、降低固定贷款利率。从去年春季加息以来,借款人首次有了低于 5% 的选择。




分析指出,自上周以来,加拿大 5 年期政府债券收益率已下跌 38 个基点(bps),自 10 月初债券收益率见顶以来,已下跌近 100 个基点,也就是 1%。


这就使得许多抵押贷款提供商不断下调固定贷款利率,最新的债券收益使得一些贷款机构下调 20-30 个基点。其中包括两个大机构:丰业银行的在线 eHome 利率和 CIBC 的 5 年期固定利率,平均降幅约为 20 个基点

贷款利率下降 0.25%,就意味着价值 10 万元的抵押贷款债务每月将减少 13 元(以 25 年摊销期为例),对于将要买房或是贷款续约、背负着高额贷款债务的房奴们来说,固定利率的下调,将会带来切实的月供额降低。



最新一轮利率下调后,现在市场中出现了自去年春季以来首次低于 5% 的无条件 5 年期固定利率Butler Mortgage 将其受保 5 年期固定产品下调 30 个基点,至市场领先的 4.99%


该公司创始人 Ron Butler 表示,该利率专门适用于首付低于 20% 的买家。同时作为一名贷款分析师,他指出,由于最近债券收益率下降,预计其他贷方和经纪人很快也会提供类似的利率

此外,另有几个加拿大大型银行也纷纷下调了固定贷款利率

RBC


继 11 月 上旬下调固定贷款利率后,最近 RBC 再次全线下调利率,下调之后的固定贷款利率分别为:

  • 1 年 7.14%
  • 2 年 6.74%
  • 3 年 6.35%
  • 4 年 6.14%
  • 5 年 6.14%

此外,5年浮动 7.15%。所有产品降息幅度为 15 个基点。


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