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房市情报: 还没见底?大温郊区房市连降5个月

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(加西网综合)作为大温的郊区,菲沙河谷地产协会(FVREB)辖区 11 月继续保持缓慢低速进行,买家与卖家之间日趋平衡、继续保持下半年以来的模式。


统计显示,FVREB 的销售量已经连续下降第五个月,11 月共记录 891 宗交易。相比 10 月份再次下降 8%。不过相比去年同期有 6.2% 的增幅。




根据 FVREB 的 11 月房地产销售数据,整个市场都表现低迷,在观望的不仅是买家,卖家也在观望局势的变化。尽管销售量有所下降,但同时新增房源也有大幅下降。

11 月新增挂牌房屋数量 2030 套,相比 10 月下降了 20%,相比 5 月最高峰时期的 3533 套更是有 43% 的下降。



FVREB 主席 Narinder Bains 表示:随着假期的到来,买家和卖家都忙着处理其他优先事项,很可能会继续观望。该机构预计,这种以销售缓慢和新上市数量下降为特征的模式将持续整个冬季,直到利率出现下降。


11 月该辖区活跃挂牌房源数为 6254 套,相比 10 月下降了 5%,相比去年同期有 17% 的增长。

按照售出与活跃挂牌比率(sales-to-active listings ratio)来看,整个辖区为 14%。其中独立屋为 12%,接近平衡市场,联排屋和公寓仍然处于卖方市场。

按照惯例,当该比率介于 12-20% 区间时,市场处于平衡市场。当该比例低于12%时处于买方市场,高于 20% 为卖方市场。




从待售时间来看,所有房型的待售时间继续延长。

而从房价来看,独立屋和联排屋的价格也继续下跌,公寓与上个月持平。


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