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房屋出租: BC房市危機新趨勢 分租陌生人還貸

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(加西網綜合)面對居高不下的貸款利率,很多房主的為了保住房產,都在積極應對貸款月供,通過找多份兼職工作、壓縮減少日常開支等,都成為房主們的應對措施。而在 BC 省,很多房主選擇把自己的住房分租給其他人,已經成為房市危機下的新趨勢。




(圖源 unsplash)


家住新西敏的 Anna Klochko 最近在一棟雙拼屋中租到一間臥室,這個房子中還有另一個租客、以及房主全家。

39 歲的 Klochko 稱,這個單人臥室每月租金 1150 元,她與另一個女性租客共用浴室、衛生間等公共生活區域。

她說自己是 11 月 1 日搬進來的,當時另一位租客還曾與她交流,確定彼此可以適應對方的生活方式。隨後本月初,那位租客離開,房東很快又找來另一名女性租客,兩人也進行了交流,確保互相尊重對方的生活習慣。

Klochko 自己是溫哥華一家大型酒店的宴會服務員,因為她的工作時間或者很早開始、或者很晚結束,這就使得需要與其他租客協調,盡量不影響其他人。


根據租賃信息網站 Rental.ca 的分析,Klochko 等這種共享居住的方式,正是受住房危機打擊最嚴重的加拿大城市日益增長的趨勢:房主難以支付抵押貸款,只好將房子中的房間分租給陌生人,而租客也難以找到負擔得起的住宿。


Rentals.ca 數據服務產品經理 David Aizikov 表示,最新的數據表明這種“合租”的方式發生了新變化。

過去人們大多在尋找室友,但在當下的社會中越來越少。但由於現在高昂的貸款利率和房租,使得很多房主面臨還貸困境,因此市場中越來越多的房主會把閒置的房間出租,幫助還貸。

這種共享租住房屋的方式增長幅度最大的地方,是在 BC 和安省兩個房價最貴的省份。


根據 Rental.ca 的報告,BC 省 10 月份單間房平均租金是所有省份中最高的,為每月 1,176 元,比去年上漲約 20%。其中,與加拿大其他城市相比,溫哥華的平均租金最高,為每月 1,454 元。



在 rental.ca 網站上共享住宿把房屋中的備用臥室出租的現象,在本拿比、素裡高貴林列治文大溫郊區十分常見。

Aizikov 表示,他們分析認為,這些房主都在尋求增加一些輔助收入,希望彌補不斷上漲的抵押貸款成本。通常情況下,業主和他們的家人也都在這座房屋中居住,而把房屋中的一間臥室、兩間臥室或是更多閒置的空間出租

在一些主要城市的公寓中,這種趨勢也在增加。甚至在溫哥華的兩居室公寓中,兩個房間都單獨掛牌出租,這在以往都是罕見的。
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