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房屋出租: BC房市危机新趋势 分租陌生人还贷

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(加西网综合)面对居高不下的贷款利率,很多房主的为了保住房产,都在积极应对贷款月供,通过找多份兼职工作、压缩减少日常开支等,都成为房主们的应对措施。而在 BC 省,很多房主选择把自己的住房分租给其他人,已经成为房市危机下的新趋势。




(图源 unsplash)


家住新西敏的 Anna Klochko 最近在一栋双拼屋中租到一间卧室,这个房子中还有另一个租客、以及房主全家。

39 岁的 Klochko 称,这个单人卧室每月租金 1150 元,她与另一个女性租客共用浴室、卫生间等公共生活区域。

她说自己是 11 月 1 日搬进来的,当时另一位租客还曾与她交流,确定彼此可以适应对方的生活方式。随后本月初,那位租客离开,房东很快又找来另一名女性租客,两人也进行了交流,确保互相尊重对方的生活习惯。

Klochko 自己是温哥华一家大型酒店的宴会服务员,因为她的工作时间或者很早开始、或者很晚结束,这就使得需要与其他租客协调,尽量不影响其他人。


根据租赁信息网站 Rental.ca 的分析,Klochko 等这种共享居住的方式,正是受住房危机打击最严重的加拿大城市日益增长的趋势:房主难以支付抵押贷款,只好将房子中的房间分租给陌生人,而租客也难以找到负担得起的住宿。


Rentals.ca 数据服务产品经理 David Aizikov 表示,最新的数据表明这种“合租”的方式发生了新变化。

过去人们大多在寻找室友,但在当下的社会中越来越少。但由于现在高昂的贷款利率和房租,使得很多房主面临还贷困境,因此市场中越来越多的房主会把闲置的房间出租,帮助还贷。

这种共享租住房屋的方式增长幅度最大的地方,是在 BC 和安省两个房价最贵的省份。


根据 Rental.ca 的报告,BC 省 10 月份单间房平均租金是所有省份中最高的,为每月 1,176 元,比去年上涨约 20%。其中,与加拿大其他城市相比,温哥华的平均租金最高,为每月 1,454 元。



在 rental.ca 网站上共享住宿把房屋中的备用卧室出租的现象,在本拿比、素里高贵林列治文大温郊区十分常见。

Aizikov 表示,他们分析认为,这些房主都在寻求增加一些辅助收入,希望弥补不断上涨的抵押贷款成本。通常情况下,业主和他们的家人也都在这座房屋中居住,而把房屋中的一间卧室、两间卧室或是更多闲置的空间出租

在一些主要城市的公寓中,这种趋势也在增加。甚至在温哥华的两居室公寓中,两个房间都单独挂牌出租,这在以往都是罕见的。
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