房屋出租: BC房市危機新趨勢分租陌生人還貸

2023-12-04 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）面對居高不下的貸款利率，很多房主的為了保住房產，都在積極應對貸款月供，通過找多份兼職工作、壓縮減少日常開支等，都成為房主們的應對措施。而在 BC 省，很多房主選擇把自己的住房分租給其他人，已經成為房市危機下的新趨勢。

（圖源 unsplash）

家住新西敏的 Anna Klochko 最近在一棟雙拼屋中租到一間臥室，這個房子中還有另一個租客、以及房主全家。

39 歲的 Klochko 稱，這個單人臥室每月租金 1150 元，她與另一個女性租客共用浴室、衛生間等公共生活區域。

她說自己是 11 月 1 日搬進來的，當時另一位租客還曾與她交流，確定彼此可以適應對方的生活方式。隨後本月初，那位租客離開，房東很快又找來另一名女性租客，兩人也進行了交流，確保互相尊重對方的生活習慣。

Klochko 自己是溫哥華一家大型酒店的宴會服務員，因為她的工作時間或者很早開始、或者很晚結束，這就使得需要與其他租客協調，盡量不影響其他人。

Struggling with a high mortgage? More B.C. homeowners are now renting out single bedrooms https://t.co/5BBeShpID8 pic.twitter.com/Dj5iMPzPSg
— The Province (@theprovince) December 4, 2023

根據租賃信息網站 Rental.ca 的分析，Klochko 等這種共享居住的方式，正是受住房危機打擊最嚴重的加拿大城市日益增長的趨勢：房主難以支付抵押貸款，只好將房子中的房間分租給陌生人，而租客也難以找到負擔得起的住宿。

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Rentals.ca 數據服務產品經理 David Aizikov 表示，最新的數據表明這種“合租”的方式發生了新變化。

過去人們大多在尋找室友，但在當下的社會中越來越少。但由於現在高昂的貸款利率和房租，使得很多房主面臨還貸困境，因此市場中越來越多的房主會把閒置的房間出租，幫助還貸。

這種共享租住房屋的方式增長幅度最大的地方，是在 BC 和安省兩個房價最貴的省份。

根據 Rental.ca 的報告，BC 省 10 月份單間房平均租金是所有省份中最高的，為每月 1,176 元，比去年上漲約 20%。其中，與加拿大其他城市相比，溫哥華的平均租金最高，為每月 1,454 元。

在 rental.ca 網站上共享住宿把房屋中的備用臥室出租的現象，在本拿比、素裡、高貴林和列治文等大溫郊區十分常見。

Aizikov 表示，他們分析認為，這些房主都在尋求增加一些輔助收入，希望彌補不斷上漲的抵押貸款成本。通常情況下，業主和他們的家人也都在這座房屋中居住，而把房屋中的一間臥室、兩間臥室或是更多閒置的空間出租。

在一些主要城市的公寓中，這種趨勢也在增加。甚至在溫哥華的兩居室公寓中，兩個房間都單獨掛牌出租，這在以往都是罕見的。