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香港: 香港地产大亨:整个房市正在改变

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香港恒隆地产董事长陈启宗表示,过去数十年,香港土地永远不够,单位价格非常高,也造就许多人的富有,但未来数年,香港很可能有足够土地供应,整个房市正在改变,要非常审慎,“从前依靠房地产致富的方法已较难见效。”


陈启宗《香港电台》的节目上提到,回归以来,多任政府增加土地供应,而疫情后经济放缓,造成双重打击,市况不太景气,房价无法上升,只能横行甚至微降。

陈启宗指出,香港土地供应增加,对社会整体是好事,也有利未置业的人士,但个人来看就未必是好事,从前依靠房地产致富的方法已较难见效,也未必有利已置业人士,因为房价升值能力可能缩小。


陈启宗说,中美关係的博弈绝对会影响全世界,香港不可能独善其身,金融业属香港主要产业,如果美国不打击香港金融就不是美国,因此香港目前要如何自保金融产业是极大的议题。

陈启宗直言,没看到香港官员有较广的思维,如果没有广度,对很多事情就没有意识。


陈启宗认为,地缘政治已成为最大的风险,他对中美关係短线持悲观态度,但不认为长远会发生太严重情况,反而中东很可能取代中美关係,成为世界上最敏感和最难处理的地域。


陈启宗强调,俄罗斯因俄乌战争而被迫向东看,而俄罗斯是单一产业经济体,依靠能源行业,而当生产能源的地方陷于混乱,能源价格就会上升,因此担心俄罗斯早晚会染指中东。



▲香港。(图/CFP)
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