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割肉大亚湾,亏本卖掉临深房产的深圳普通人

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房子,还是必需品吗?

今年3月8日这天,庄佳琪正在收拾房间,售房中介的电话打了过来,对方是来砍价钱的。


她和丈夫买在惠州大亚湾的婚房,挂牌价从最开始的66万降到了50万。66万,是夫妻俩买入这套房时的总价。

中介在电话里,一口气把价格砍到了40万,语气毫不客气,话里话外的意思很明显——“你不卖,大把人等着卖呢”。庄佳琪听着生气,挂断了电话。又过了几天,一名女性中介打来电话,目的还是讨价还价,但话说得婉转,庄佳琪不再坚持,告诉对方“最低45万”,女中介还价到42万,庄佳琪退了一步,表示“只能再减5000元”。

这套2015年年底买入的房子,面积70平方米出头,一直处于毛坯状态,最终以44.5万成交。算上这些年的利息、物业费以及其他支出,庄佳琪总共亏损了大约37万元。




割肉出手临深房产

庄佳琪和丈夫做电商生意,对工作地的要求不高。2021年,两人从深圳搬至大亚湾,计划把婚房装修好自住。


为了跟进装修,他们先在大亚湾租了一套140平方米的房子,月租不到3000元。搬进去没几天,两人双双打消了装修的念头,“2000多块就能租这么大的房子,我们干嘛还要花一大笔装修那个两居室”。

打定主意不做装修后,夫妻俩联系中介,把房子挂了出去。一开始庄佳琪报出的售价是66万,“接待我的中介都不怎么理我”。庄佳琪当时不着急,“太低我就不卖呗”,她想。

房子在中介门店挂了两年没有任何动静。通过APP,庄佳琪能随时能查看银行对这套房子的贷款评估价,“就看着评估价越来越低,一条曲线刚开始微微往上走了一点,没过多久就开始一路向下”。今年春天,这套房子卖出时,庄佳琪最后看到的银行评估价是50万,11月份我们碰面时,她又打开了APP,“现在是42万了,大半年掉了8万”。


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