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中国楼市冬 11月二手房价跌19个月

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中指研究院发布报告称,大陆11月百城二手住宅平均价格为每平方米1万5400元(人民币,下同),月跌0.56%,跌幅较10月扩大,是连续19个月下跌。


香港《信报》报道,中指研究院表示,大陆重点城市挂牌量维持高位,市场观望情绪浓厚,需求入市节奏放缓,二手房价格仍面临较大下行压力。

数据显示,11月大陆一线城市二手住宅价格年跌0.9%,跌幅较10月扩大0.39个百分点;二线城市年跌3.54%,跌幅较10月扩大0.29个百分点;三、四线代表城市年跌3.76%,跌幅较10月扩大0.37个百分点,盐城、淮安等城市年跌幅较大。



需求方面,一线城市中,广深已出台实质性宽鬆政策,京沪鬆绑预期增强,未来京沪或在放宽普宅认定标准、下调首付比例及房贷利率等方面做出调整;二线城市有望进一步放鬆住房限购,预计将有更多城市全面取消限购。


新房方面,受部分城市优质改善项目入市带动,11月百城新建住宅价格将继续上涨。当月百城新建住宅平均价格为每平方米1万6203元,月增0.05%,涨幅较10月收窄0.02个百分点;年增0.08%。


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