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房市情報: 疲軟持續到明年 BC這已進買方市場

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(加西網綜合)盡管加拿大央行在本輪周期中加息的可能性已經很低,但分析預測加拿大的房地產市場將持續低迷,疲軟狀態將會蔓延到明年春季。




著名加拿大金融機構加鼎銀行(Desjardins Group)本周發布的房地產展望預測中指出,大多數加拿大主要房地產市場將在春季繼續偏離歷史軌跡,銷售疲軟,價格繼續走低。


Desjardins 經濟學家 Marc Desormeaux 表示,盡管加拿大央行的本輪加息可能已經徹底結束,但其影響依然深遠。

最初,高房價溫哥華多倫多等地銷售活動受借貸成本上升影響巨大,但隨著整體經濟放緩,疲軟全面蔓延,全國范圍內的房屋購買量已經回吐了今年 1-6 月增長的四分之三。

待售房源在全國范圍內的持續攀升,可以看出加拿大房主們正在應對貸款利率上升的困境,全國主要市場已經都離開賣方市場、大部分回到平衡市場,多倫多甚至率先進入買方市場。




這一觀點與地產經紀公司 Re/Max 的預測基本一致,預測多倫多地區的房價將在來年繼續下探。預測大多地區 2024 年典型住宅售價將會下降 3%。




不過房價的下降也將為該地區帶來更加活躍的交易量。預計明年該地區的房屋交易量將大幅回升 10 個百分點。



加鼎銀行表示,如果央行發出降息的信號,那麼房市可能會提前走出低迷。不過該機構預測,潛在賣家和等候續約貸款的房主可能至少需要等到明年年中才能看到央行的明確表態和利率的變化。
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