房市情報: 加國缺這類房吸引全球投資者興趣

2023-11-29 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有4人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）大型房地產投資管理公司高力國際（Colliers）最新報告支出，加拿大住房短缺已經引起全球投資者的注意，尤其是多家戶住宅類房產未來將成為全球投資者關注的領域。

高力國際 2024 年全球投資展望報告支出，隨著大量移民進入加拿大、增加對住宅房地產的需求，由於現有住房與不斷增長的人口的需求之間存在不平衡，國際投資者們已經看到新的機遇。

加拿大統計局報告稱，從 2016-2021 年，加拿大的人口增長是 G7 集團中最快的，人口增速是英國和美國的 2 倍，幾乎是法國和德國的 5 倍。

本月早些時候，聯邦政府表示將維持 2024 年接納 485,000 名永久居民的目標，並朝著 2025 年接納 500,000 名永久居民的最終目標邁進。

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高力報告將卡爾加裡、溫哥華和多倫多列為加拿大的主要投資城市，並指出，盡管總體租金尚未趕上、市場價格不斷上漲，但不受租金管制的公寓和共管公寓對於投資者來說仍然具有巨大的價值和潛力。

報告稱：盡管租戶流動率較低，導致按市值計價的實現時間延長，但多戶住宅市場仍然深受投資者歡迎。

高力國際高級研究總監亞當·雅各布斯表示，投資者開始放棄辦公空間等傳統資產，進入多戶住宅類房產投資領域。

由於高利率和高房價，使得很多加拿大的高收入人群也無法買得起住房。但從供需關系來說，公寓類住房看起來是一項相當有吸引力的投資。寫字樓可能是更傳統的機構資產，但人們對公寓表現出了更大的興趣。

他補充說，人口增長和高移民吸收水平，意味著未來幾年這類房產投資回報可能會“安全”。