房市情報: 市場低迷?加國這類住宅卻全在漲價

2023-11-29 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）隨著冬季的到來，加拿大各地的冬季活動明顯增加，與之相伴的是滑雪場附近的住宅價格出現上漲。根據加拿大房地產公司 Royal LePage 的報告，全國大部分地區的滑雪場周邊房價都在上漲。

報告稱，今年年初滑雪度假區的房價的確出現了同比下降的情況，這主要是由於高利率和生活成本的增加導致的。

統計顯示， 2023 年前 10 個月內，單戶獨立屋冬季休閒住宅的中位售價保持平穩，同比僅下降 0.7%，至 1,068,200 元。不過，之後全國主要滑雪度假屋的房價出現了普遍上漲的態勢。

報告預測，明年滑雪度假屋的中位數價格預計會上漲 2.9%，達到 1,099,661 元。這與整個房地產市場的低迷降溫將形成鮮明對比，按照此前 TD 道明銀行報告預測，到 2024 年初全國整體房價恐下降 10%。

全國各地市場也表現不同。

BC 省

今年在 BC 省滑雪度假區的一些房屋出現了價格兩位數的下跌，但預計滑雪度假區的獨立屋價格在 2024 年將會反彈。

在太陽峰地區，2023 年滑雪度假去的房價下降了 21.3%。預計明年將上漲 3%，中位數從 121 萬元升至 124 萬元。

與 2023 年全省趨勢相反，溫哥華島上的華盛頓山附近和科莫克斯谷的房屋同比增長 26.5%。報告稱，價格可能還會繼續上漲 0.5%。

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BC 省最著名的滑雪小鎮惠斯勒地區，房價到 2024 年將平均上漲近 5%，從中位價 360 萬加元升至 380 萬加元。

魁省

作為加拿大滑雪場最多的地區，魁北克省預計滑雪場周邊房屋都將大幅上漲。

報告指出，Mont Sutton 周圍的房屋，包括布羅姆 (Brome) 和拉克布羅姆 (Lac-Brome)，預計 2024 年價格將上漲 8%。該地區的獨立屋中位價可能會從 697,500 元上漲至 753,300 元。

報告預測，在 Mont-Tremblant 附近，包括勃朗峰和 La Conception地區，2024 年的價格可能會上漲 4%，中位價從 539,000 元上漲到 560,560 元。

Mont Saint-Sauveur、Morin-Heights 和 Piedmont 附近的房屋預計上漲 4%。

安省

報告預測，在安大略省，喬治亞灣附近的房屋價格可能會增加 4.5%，包括科林伍德 (Collingwood)、米福德 (Meaford) 和桑伯裡 (Thornbury)。

2023 年該地區的中位售價約為 800,000 元，2024 年可能會增加至 836,000 元。