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房市情報: 市場低迷?加國這類住宅卻全在漲價

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(加西網綜合)隨著冬季的到來,加拿大各地的冬季活動明顯增加,與之相伴的是滑雪場附近的住宅價格出現上漲。根據加拿大房地產公司 Royal LePage 的報告,全國大部分地區的滑雪場周邊房價都在上漲。




報告稱,今年年初滑雪度假區的房價的確出現了同比下降的情況,這主要是由於高利率和生活成本的增加導致的。


統計顯示, 2023 年前 10 個月內,單戶獨立屋冬季休閒住宅的中位售價保持平穩,同比僅下降 0.7%,至 1,068,200 元。不過,之後全國主要滑雪度假屋的房價出現了普遍上漲的態勢。

報告預測,明年滑雪度假屋的中位數價格預計會上漲 2.9%,達到 1,099,661 元。這與整個房地產市場的低迷降溫將形成鮮明對比,按照此前 TD 道明銀行報告預測,到 2024 年初全國整體房價恐下降 10%。

全國各地市場也表現不同。

BC 省

今年在 BC 省滑雪度假區的一些房屋出現了價格兩位數的下跌,但預計滑雪度假區的獨立屋價格在 2024 年將會反彈。

在太陽峰地區,2023 年滑雪度假去的房價下降了 21.3%。預計明年將上漲 3%,中位數從 121 萬元升至 124 萬元。

與 2023 年全省趨勢相反,溫哥華島上的華盛頓山附近和科莫克斯谷的房屋同比增長 26.5%。報告稱,價格可能還會繼續上漲 0.5%。


BC 省最著名的滑雪小鎮惠斯勒地區,房價到 2024 年將平均上漲近 5%,從中位價 360 萬加元升至 380 萬加元。

魁省

作為加拿大滑雪場最多的地區,魁北克省預計滑雪場周邊房屋都將大幅上漲。


報告指出,Mont Sutton 周圍的房屋,包括布羅姆 (Brome) 和拉克布羅姆 (Lac-Brome),預計 2024 年價格將上漲 8%。該地區的獨立屋中位價可能會從 697,500 元上漲至 753,300 元。

報告預測,在 Mont-Tremblant 附近,包括勃朗峰和 La Conception地區,2024 年的價格可能會上漲 4%,中位價從 539,000 元上漲到 560,560 元。

Mont Saint-Sauveur、Morin-Heights 和 Piedmont 附近的房屋預計上漲 4%。

安省

報告預測,在安大略省,喬治亞灣附近的房屋價格可能會增加 4.5%,包括科林伍德 (Collingwood)、米福德 (Meaford) 和桑伯裡 (Thornbury)。

2023 年該地區的中位售價約為 800,000 元,2024 年可能會增加至 836,000 元。
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