樓盤降價40%竟被投訴"擾亂市場"

2023-11-28 | 來源: 鳳凰WEEKLY | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

因為降價售賣，成都的期房樓盤“保利中糧湖光錦雲”已經被投訴了兩次，投訴內容均是“惡意降價、擾亂市場”。

拿證價格1.5萬-1.7萬元的湖光錦雲，如今對外售價9000元，幾乎打了四折。投訴人怒氣沖沖地說，這屬於“嚴重影響了房地產市場”，並希望徹查保利和中糧。

當地政府部門很快在回復中對降價行為定性：“湖光錦雲項目由於價格波動過大，涉嫌擾亂房地產市場正常秩序，目前暫無法辦理網簽備案。”

“周邊的政府配套沒有落實，政府又不希望降價，所以卡住了。今年2月就停工停售了。”一名保利的內部人士告訴《鳳凰WEEKLY地產》，“這只是市場下行的情況下地產公司為了活下去采取的銷售動作，不賣房子收不回成本。”

開發商降價自救又一次遭遇攔截。今年以來，除了珠海、南昌、四川雅安等個別城市對開發商降價促銷給予放行，昆山、惠州等地多個樓盤因大幅降價被叫停，限跌令還廣泛存在於各大主要城市。

今年上半年去庫存還取得顯著效果的保利發展，到下半年“以價換量”似乎已不再奏效，從6月開始，房企銷售排名第一的保利發展銷售額一直在同比下滑。

不久前，保利發展給各個地區公司總經理及其經營班子下發了“存量去化指標”考核。

內部人士透露,拜登曾在自己的衣帽間迷路...

在影視劇市場上,我們需要怎樣的"中年女性敘事"?

溫哥華帶屋頂果嶺的豪宅降價60萬

銷冠也要和其他房企一起共度時艱了。

成都項目已停售近一年

事實上，這已經是湖光錦雲第13次被送上政府留言板，其中2次因為降價，11次因為停工，而停工的原因就是因為降價，大多數人並不知道這一點。

投訴停工的留言，自述都為去年已購房的業主，投訴降價的沒有表明身份，上述保利內部員工稱：“應該是其他的（同片區）項目業主覺得自己買貴了才投訴。”

早在去年12月，有付了首付的業主發現既辦不了網簽，也退不了款，工地還停了。政府部門在當時就已經確認了項目由於銷售價格波動較大無法備案，並督促開發商“盡快研究解決方案”。

到了今年9月，關於停工的原因又有了新說法。

“我多次咨詢簡州新城（屬東部新區）管委會，回復的都是開發商與施工總包方存在合同糾紛，只有等官司結束，才能督促開發商復工。而我通過電話分別咨詢中糧負責人和施工總包方（成都建工九建）法務部門，得到的答復卻是一致的：兩家單位確實存在合同糾紛，但訴訟官司卻一直未啟動。所以真正的事實可能是：兩家單位或多或少存在‘默契’糾紛，拖期復工。”業主在留言板上稱。

成都東部新區管委會給予的回復是確實存在合同糾紛，“已督促開發商妥善處置合同糾紛，預計近期將正式復工。”