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香港: 不容乐观,香港现异常“缺钱潮”

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美国接连加息带动香港出现“息魔效应”,本台整合发现,香港在高息环境下出现异常“缺钱潮”。


不但股市和楼市投资收入大减,市场“水紧”之馀,个人及企业负债比例急增,如香港TVB削台裁员抵债正是一例;同时资金流走,当中不少是“卖港元、买美元”,银行在资金紧绌之下,不惜反常狂推高息定存和以“贴现窗”等招数“抢钱”;而金管局则为稳住港汇而不得不大手买入港元,致银行体系总结馀跌破500亿港元大关。有分析忧虑,这连锁反应恐酿香港新一波经济危机。

美国自去年初迄今接连加息10多次,累计加息5.25厘,香港目前受“息魔”困扰的程度有多大?


企业负债比例急增、减产节流保命

高息环境大幅推高企业融资成本,而不少港企负债比例持续急升,导致要裁员甚至变卖资产抵债,尤其与中国内地市场和房地产关係密切的企业,惹市场担心会如内地一样出现“爆煲潮”。

以最近大规模削台裁员的香港“电视广播”(TVB)为例,据其今年中期业绩表,TVB期内的资本负债比率按年增加逾1成,达46.5%,加上受利率上升影响,致融资成本按年大增近1.7倍至7000万港元。其中,TVB仍欠最大债主上海商业银行2亿美元,并需于2025年7月到期前缴清,加上以浮息“H按”计算,功能货币由美元转换为港元,未偿还金额升至15.67亿港元,已超过其公司市值。




美国接连加息带动香港出现“息魔效应”,有评论指,种种迹象均显示香港新一波经济危机逐步浮现。路透社资料图片

另外香港六大地产商方面(见下图),以最近一季数字,其中大举投资中国的“新世界”和“新地”损失惨重,均达过千亿的带息负债规模。而“新世界”负债情况最严重,资本负债比率由去年底的46.9%升至48.7%,计及永续债更高达83%,不得不出售重大盈利来源的“新创建”,以及大削末期息8成来减债。至于银根较弱的中、小企资本负债比率更惨,至少有两间重投内地的港企达逾100%,远超“爆雷”的内房“碧桂园”(近90%),包括“九龙建业”(127%)、佳明集团(197.8%)。




投资成本急升之下,香港最新10月采购经理指数(PMI)已降至48.9,数值连续4个月低于50盛衰分界线,反映私营经济景气再度转差,企业减产幅度更是一年以来最大。

楼价大跌住宅负资产、银主盘急增

经济欠佳,加上利率高企,令按揭成本上升,楼市表现低迷,楼价一直“插水”。香港差估署周二(28日)公布上月“私人住宅楼价指数”,报321.4点,按月跌约2.2%,已是疫后连跌6个月,重回2017年初的水平。楼价跌、还贷成本高,导致负资产宗数持续上升。根据金管局10月底公布,今年第3季的负资产宗数按季急增2.3倍,达升至11,123宗,为去年第4季以来第二次破万。同时不少物业更沦为银主盘,加上二手交投呆滞,最新一季银主盘积压达281个,创近14年半新高,当中更有多宗是入市不足3年就被银主没收。
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