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溫村地標公寓 華裔想收回百萬定金

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(加西網綜合)BC省一名男子試圖取消購買溫哥華市中心高端公寓單位並收回對這棟溫哥華最昂貴、即將竣工的住宅樓的數百萬存款資金。


地產專家稱買家對昂貴的溫哥華大廈提起訴訟,標志著公寓市場的不確定時期,未來可能出現更多的類似糾紛。




根據向BC 省最高法院提交的索賠文件,公寓買家為 B.C省居民兼商人華裔A某,他於 2017 年通過預售公寓合同購買了位於溫哥華市中心的地標公寓建築的第43 層兩套公寓,總價值為 950 萬元。

根據《國家郵報》的報道,這座名為阿爾伯尼大廈,由日本著名建築設計,溫哥華兩個著名建商合作承建。


訴訟稱2017年,A某開始和建商的全球銷售總監討論把兩套公寓合並為一個更大住宅單位的計劃。該訴訟詳細介紹了 2017 年預售購買以及A某決定退出雙方溝通的情況。

訴訟稱, 2021 年,銷售經紀建議A某可以用已經支付的定金購買一個更大單位後,稱隨著項目接近完工,“其他預售違約”買家將有更多的套房可供其選擇”,於是A某放棄了合並兩個較小單位的計劃。


法庭文件引用了 2023 年 9 月的一封電子郵件,據稱銷售經紀向A某推薦了三套“已違約的較大房屋,我可以把他們的押金利益轉移給你”,這三套單位售價在 840 萬元至 1390 萬元之間。

法庭文件中引用的電子郵件列出了這些大廈公寓每平方英尺的價格在 3,475 元至 4,160 元之間。


據稱,A某告訴經銷他有興趣購買一套更大的套房,但需要等待亞洲房產銷售的收益。訴訟稱對方表示,“他個人准備在調整聲明中提供 85 萬元作為抵免,以幫助彌補其資金缺口”,而開發商也可以提供 260 萬元的抵押貸款融資,為期六個月,僅支付百分之九的利息

不過,A某稱他回復對方,他“對貸款不感興趣,但他會接受85萬元的抵免報價”,然後於9月20日簽署了一份購買合同,並將其發送提供貸款的開發商,並希望在一兩天內完成合同。

但訴訟稱“盡管原告多次提出要求”,簽署的合同直到 10 月 20 日才被歸還,在那幾周內,A某“變得越來越擔心”。

10 月 25 日,A某通知開發商及其律師,他希望行使其合同權利,在 7 天內取消交易,並在訴訟稱開發商“缺乏透明度和公平交易”。

目前,被告方尚未就該訴訟有所回應。
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