房市情報: 豪宅稅即將生效這類房產迎銷售熱

2023-11-20 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）最近，在加拿大最貴的房地產市場之一——多倫多市，很多豪宅社區的房屋交易異常活躍，這是因為一項新的稅收制度將要在 2024 年生效。

A coming ‘luxury tax’ - and a flurry of Toronto home sales https://t.co/ybzzMaxVVz
— The Globe and Mail (@globeandmail) November 15, 2023

根據多倫多市議會在 9 月審批通過的一項新規——“奢侈稅”（luxury tax），針對價值高於 300 萬加元以上的房屋將增加市政土地轉讓稅，這項稅制將從 2024 年 1 月 1 日起實施。

最近，多倫多許多豪宅社區 Rosedale、Forest Hill 和 Bridle Path 等地的豪宅，都迅速找到了買家，這其中有些是剛剛上市的，也有一些是已經在市場待售幾個星期甚至幾個月的，但他們的共同點是——都在年底之前完成交割。

例如：位於 Rosedale Rd 48 號的一棟三層喬治亞風格房屋。掛牌售價為 1275 萬元，上市 10 天後於 11 月以 1150 萬元的價格售出。這座建於 1922 年的千萬豪宅，在降價 125 萬元後售出。

交割時間是 12 月 20 日。

另一套位於 390 Russell Hill Rd 的法國攝政風格的森林山住宅也掛牌出售，要價為1275 萬元，上市 5 天後，以 1150 萬元的價格售出。

交割時間為 12 月 14 日。

加國房屋銷售跌至15年來最低水平

自由黨勝選對加國房市意味著什麼?

因經濟不確定性大溫房價可能下跌

向南幾個街區，在拉塞爾山路 354 號，一棟擁有 10,000 平方英尺居住空間的豪宅以 1800 萬掛牌，之後以 1710 萬元的價格售出。

交割日期為 12 月 6 日。

位於新月路 181 號，一棟帶露台水上花園的七居室房屋掛牌價為 1070 萬元，上市 84 天後以 1020 萬元的價格售出。

交割時間為 12 月 20 日。

多倫多本地房產經紀人 Andre Kutyan 表示：許多價值超過 1000 萬元的交易突然之間就迅速成交、並在年底前設置交割日期。

Kutyan 表示，房屋在 12 月交割的情況並不常見，因為假期對於家庭來說往往是忙碌的時間。在其他情況下，人們正在旅行或不想在冬季暴風雪期間冒險搬家。

在以往，十月份出售的房屋更有可能在第二年的 2 月或 3 月交割。在這些高端豪宅市場，銷售協議簽署 6 個月後成交的情況十分尋常。

但最近許多人都把房屋的交割日期定在了 12 月低之前，很明顯是為了避開新增的豪宅土地轉售稅。