| 廣告聯系 | 簡體版 | 手機版 | 微信 | 微博 | 搜索:
歡迎您 游客 | 登錄 | 免費注冊 | 忘記了密碼 | 社交賬號注冊或登錄

首頁

新聞資訊

論壇

溫哥華地產

大溫餐館點評

溫哥華汽車

溫哥華教育

黃頁/二手

旅游

房市情報: 房市危機難解 加國這些人不想搬走

QR Code
請用微信 掃一掃 掃描上面的二維碼,然後點擊頁面右上角的 ... 圖標,然後點擊 發送給朋友分享到朋友圈,謝謝!
(加西網綜合)缺乏市場供應,是加拿大房市危機的主要原因。除了新建房屋的緩解之外,現有老年居民的縮小住宅面積也是增加供應的一種方式。然而,加拿大聯邦住房機構 CMHC 的最新調查發現,越來越多的加拿大老年人拒絕離開現有住房,賣房縮小面積。




加拿大抵押貸款和住房公司 CMHC 的一份新報告發現,加拿大老年人選擇在自己的房屋中停留更長時間,這表明那些希望進入房地產市場的人就別想指望老年房主會賣房、增加大量供應。


CMHC 於 11 月 15 日發布的這份報告追蹤了加拿大不同群體的住房習慣,從 1917 年至 1921 年出生的人開始,以五年為增量進行追蹤。1947 年至 1951 年間,到 2021 年人口普查時,他們的年齡是 70 至 74 歲,承受著巨大的人口影響。

報告發現,2016 -2021 年間,75 歲及以上加拿大人出售房屋的比例從 1991 年至 1996 年的 41.6% 穩步下降至 36%

目前,75-79 歲年齡段(第一波嬰兒潮一代之外)的出售率為 21.5%

數據表明,房地產市場將不得不等到這群人到了 80 多歲時,也就是 80-84 歲的人的出售率達到 36.6% 時,才能看到供應進入市場。



報告發現:在加拿大,出售房產的老年家庭比例僅在相對較高的年齡組中有所上升。因此,還需要幾年時間才能看到真正有相當比例的老年家庭掛牌出售房產

加拿大人口正處於重大人口結構轉變的邊緣,老年家庭的數量預計在未來幾年將顯著增加。與此同時,加拿大正在經歷嚴重的住房短缺,CMHC 估計,到 2030 年,該國需要在目前的建設速度基礎上額外建造 350 萬套住房,以縮小負擔能力差距。


CMHC 指出,加拿大老年人的住房選擇,將對市場產生溢出效應。


如果老年人選擇在原地停留更長時間,這意味著可供年輕一代使用的獨立屋住宅將會減少。但搬到公寓租房也可能會提高這些住房形式的價格,從而加劇低經濟群體人們的負擔能力問題。

雖然公寓已經越來越受老年人歡迎,但 CMHC 發現老年人實際購買此類住房的情況數量相當有限。

2011年,加拿大 65-69 歲年齡段的所有業主家庭中,12.3% 擁有公寓。十年後,現在 75-79 歲的同一群體中,公寓擁有率上升至 17.4%。仍然占比較低。


這些結果表明,隨著加拿大業主年齡的增長,公寓對他們越來越有吸引力。盡管如此,公寓的發展似乎有限,因為公寓業主的比例在過去 10 年裡只增加了幾個百分點。

盡管租房的人群中,年齡也有所增加,但這一趨勢在老年中的人數增長遠低於中青年人的群體。

現在,只有“少數”加拿大老年家庭選擇縮小規模,搬離現有住宅。




老年人縮小規模速度放緩的原因包括:加拿大人壽命變得更長、生活更健康;此外,老年人比過去同等年齡段的人有更多的錢,不需要靠賣房來支持老年生活;而房主擁有更多的住房類型可供選擇。

例如,到 2021 年,60-64 歲年齡段的人中有 12.1% 擁有一居室住宅,而 2011 年 50-54 歲年齡段的這一比例為 10%。2021 年,60-64 歲的人中近 25%擁有兩居室,而 2011 年,50-54 歲的人中這一比例為 21.1%。

縮小規模的最大降幅出現在四居室房屋類別中,該類別的所有權相比十年前,2021 年提高 3.5 個百分點。
您的點贊是對我們的鼓勵     已經有 7 人參與評論了, 我也來說幾句吧
上一頁12下一頁
注:
  • 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
  • 加西網版權所有,未經授權或許可,嚴禁轉載或摘錄
  • 在此頁閱讀全文
    猜您喜歡:
    您可能也喜歡:
    共有 7 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論3 游客 [曰.曰.佚.王] 2023-11-17 10:01
    一切服從炒房,一切為了炒房
    評論2 游客 [次.昔.取.載] 2023-11-17 06:42
    靠炒房拉抬GDP的國家沒一個有好結果,加拿大已經多年被聯合國基金組織警告,依然瘋狂炒作房價。
    評論1 游客 [淮..古.故] 2023-11-16 12:07
    完全是政府鼓勵炒房的結果,養出了這麼多老貪
    上一頁1下一頁
    我來說兩句:
    評論:
    安全校驗碼:
    請在此處輸入圖片中的數字
    The Captcha image
      大家正在圍觀
    暴瘦50斤的馬思純,比賈玲還嚇人
    英富豪娶中國女律師1年就掛更狗血
    大溫降雪警告生效 今天下班要亂了
    這時間別來溫村$400的酒店漲4000
    大溫華裔離婚案 爆紅神器搞懵法官
    印度首富兒子派對:穿衣要求多吃到
    估值飆漲25%溫村這條街的業主震驚
    多地飄雪 大溫下班交通沒亂也堵了
    芯片王 華人最低時薪幹到世界首富
    與劉松仁相戀七年 女星列治文去世
      同類熱門新聞
    這時間別來溫村$400的酒店漲4000
    因有租客被嫌棄 加國聯排屋便宜賣
    加國經濟已衰退 明年底前利率砍半
    估值飆漲25%溫村這條街的業主震驚
    加國女自建房2年砸十幾萬只有地基
    高致癌率 加國這些房氡氣風險更高
    大溫這沒外國買家限制 公寓賣天價
    搶offer重返加國市場 但僅限這價
    加國這洪水風險銀行不批貸 地稅漲
    仍愛買房 加國人探索這些新招買房
      隨時閱讀新聞

    加西網微信

    大溫優惠小紅書

    溫哥華地產中心微信

    Android: 加西網
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西網為北美中文網傳媒集團旗下網站

    頁面生成: 0.0428 秒 and 4 DB Queries in 0.0017 秒