房市情报: 交易量暴跌 BC这类房价格没降还涨

2023-11-09 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）BC 省的休闲度假类房地产销售继续从大流行时代的高点回落，房屋交易量暴跌，不过分析指出，其中央行的加息造成贷款利率上升造成的影响并不太大，因为此类房产在 BC 省的交易价格十分坚挺，有些热门地方不降反而上涨。

Re/Max 加拿大公司总裁克里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 表示，在疫情大流行的低息时代，市场中的确存在很多泡沫，如今的市场正在回归正常。虽然销售量不断下跌，但休闲类房产的价格十分坚挺。

在加拿大西部，随着国际游客的回归，滑雪场的客流量也正在稳定回归。在惠斯勒、奥肯那根大白山和温哥华岛的华盛顿山等地的休闲类度假房屋的销售都有所下降。

数据显示，惠斯勒在 2021 年完成了 941 笔交易。到 2022 年，这一数字降至 554 笔，而今年前 9 个月的销售总额仅有 360 笔。不过这一时期的销售价格保持在相当接近的范围内，平均在 150 万元到 180 万元之间，但最近一个季度惠斯勒的平均价格却飙升至近 220 万元。

亚历山大称，大白山的销售量是 3 年来最低的水平，华盛顿山以及旁边的科莫克斯谷都自 2021 年以来基本每年都销售量减半。

分析指出，在惠斯勒等度假区购买房产的买家大都无需贷款融资，因此利率带来的影响微弱。

关税不确定性导致度假屋市场放缓

温哥华豪宅市场遭加国最严重打击

加国房市要火?五月数据有积极信号

不过 2023 年 1 月起生效的针对外国买家购房的禁令对度假类房产产生了一定的影响。

内陆弗农 Re/Max Priscilla 的经纪人迈克尔·金霍恩 (Michael Kinghorn) 表示：我们有外国买家在等待，但他们现在买不到任何合适的房产，因为很难绕过外国买家禁令。

外国买家禁令针对大部分度假类房产是具有豁免的，但弗农的银星山度假屋的销售却是个例外。

澳大利亚和美国买家在该度假村的买家中占很大比例，但银星位于弗农的人口普查范围内，使其成为禁止外国买家的四个度假村社区之一。

金霍恩预计在 2025 年 1 月之前不会有任何变化，届时外国买家禁令将终止或更新。

除了外国买家之外，加拿大本地的经济实力良好的买家也占相当一部分，亚历山大说，加拿大人确实渴望拥有休闲房地产，他们希望拥有它并将其保留在家庭中并将其传给子孙后代。