房貸壓力大加國明年或降息至3.5%

2023-11-06 | 來源: Vanfun溫房 | 轉到微信 | 有3人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加拿大統計局公布的最新數據顯示，10月份全國增加了少量就業崗位，但招聘規模無法跟上勞動力增長的步伐，失業率從9月份的5.5%升至5.7%。

10月份新增就業崗位1.8萬個，少於9月份新增的6.4萬個崗位。全職就業崗位減少了3300個，兼職工作崗位增加了20800個。

失業率攀升，經濟放緩

加拿大統計局表示，自1月份以來，加拿大平均每月增加2.8萬個工作崗位，而工作年齡人口平均每月增加8.1萬人。但由於央行大幅加息，個人和企業縮減支出，抑制了今年的經濟增長。

最新國內生產總值數據顯示，加拿大經濟在今年第三季度繼續停滯，初步跡象表明經濟可能已經陷入技術性衰退。經濟學家一直在尋找更多證據表明經濟疲軟正在蔓延到勞動力市場，今天發布的就業數據正說明了這一點，並為加拿大央行提供了更多維持利率穩定的理由。

加息或已結束

蒙特利爾銀行（BMO）首席經濟學家Doug Porter認為，隨著加拿大失業率較年初上升0.7個百分點，且工資增長放緩的跡象預計仍將持續，10月份的就業數據將使加拿大央行在即將到來的利率會議上“更加全面地保持觀望”。

RSM Canada經濟學家Tu Nguyen亦表示，“毫無疑問，加拿大央行的加息正在打擊經濟”。她認為，在目前較高的利率環境下續簽房貸的家庭將被迫在未來幾個月進一步抑制支出，企業也將面臨更嚴格的借貸條件。預計到今年年底，失業率將升至6%，並且隨著經濟放緩，無需進一步加息來抑制通脹。

CIBC 高級經濟學家 Andrew Grantham 預測，失業率將在2024年初某個時候達到6%至6.5%的峰值。他預計加拿大央行可能會在明年第二季度開始降息。

據路透社報道，貨幣市場認為央行在12月6日做出下一次利率決定時加息的可能性微乎其微，並預計明年6月份將降息25個基點。

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明年利率降至3.5%，最終目標2.5%

早在10月25日加拿大央行連續第二次決定保持現行基准利率不變，就有分析人士推測，這可能意味著在連續十次加息以後，央行終於要改變策略了，而且轉彎可能來得比人們預想中更快更猛。

佳鼎銀行（Desjardins）宏觀策略主管Royce Mendes近日接受彭博社采訪時表示，“銀行已經不再加息了。……在加拿大，我們必須預計下一步行動是降息。”Mendes作出這一論斷的理由是與房貸續簽相關的風險已經迫在眉睫，如果不能妥善應對，加拿大的經濟將出現最壞的情況。

因此，央行需要在明年快速開啟降息行動，可能在2024年中期開始，最早可能在第二季度發生。

至於利率會下降到什麼水平，Mendes表示，”我們不會回到零利率。但就加拿大央行的政策利率而言，我可能會看到利率降至2.5%左右。”

值得注意的是，加拿大央行行長Tiff Macklem上周在參議院委員會作證時曾表示，房貸續簽是央行維持最新利率決定不變的原因之一。

Macklem說，央行知道之前加息的影響仍在滲透到經濟中，包括通過房貸續簽。隨著越來越多的人以更高的利率續貸，預計家庭將更直接地感受到加息帶來的壓力，從而導致經濟更加疲軟。

加拿大皇家銀行 (RBC) 銀行業分析師Darko Mihelic本周早些時候也發布了一份重磅報告。他在報告中指出，加拿大60%的房貸將在未來3年內續簽。除非利率下降，否則大量房主將面臨巨大的還款壓力。