News 生活资讯社区专栏原创图片新闻 Recent News 评论搜索买房租房

房市情报: 大温上市量猛增独立屋价又降这数

（加西网综合）根据大温房地产协会（REBGV）的统计数字，尽管 10 月大温地区住宅房屋销售量相比去年同期有所增长，但仍然远远落后于历史平均水平，特别是如今的房屋供应上市量大幅增长，使得市场更加倾向于买家。

统计显示，10 月份房屋销售总量为 1,996 套，比去年同月的 1,924 套增长 3.7%。但 10 月份的销售量仍然比过去 10 年季节性平均值（2,832 套）低 29.5%。

相比销售量的小幅增长，上市房源的供应量增长幅度更大一些。

2023 年 10 月，大温地区 MLS 系统内的各类住宅房产新增挂牌 4,664 套。与 2022 年 10 月挂牌的 4,043 套房产相比，增加了 15.4%。这一新上市房屋供应量相比过去十年平均值（4,449 套）也有 4.8% 的增幅。

上市房源的大幅增长与销售量的放缓相结合，使得大温地区市场上库存房源明显增长，目前在大温地区 MLS 系统待售房源总数为 11,599 套，比 2022 年 10 月（10,305 套）增加了 12.6%。不过相比过去历史 10 年平均值（11,526）仅高出 0.6%。

大温房市2月价量齐跌但2户型涨了

BC省2月各地区房市销售都表现疲软

BC房市三月份遭遇大阻力价量双跌

2023 年 10 月大温地区售出与活跃挂牌比率（Sales-to-active listings ratio）为 17.9%。

历史数据分析表明，当该比率持续低于 12% 时，房价就会面临下行压力；而当该比率连续几个月超过 20% 时，房价往往会面临上涨压力。当该比率介于 12-20% 区间时，供求关系平衡、房价趋于平稳。

按房型来划分，独立屋的比率为 12.9%，最接近买方市场；联排屋为 20.9%，公寓为 21.5%。

REGVB 经济和数据分析总监 Andrew Lis 表示，卖家们似乎继续重新燃起参与市场的兴趣，但由于借贷成本高昂，买家需求低迷。不过对于买家来说，好消息是市场状况更加平衡，价格已趋于平稳，市场状况总体向更加平衡的方向调整。

但值得注意的是，目前多户住宅市场比独立屋市场更加活跃。

不错的新闻，我要点赞

已经有 14 人参与评论了, 我也来说几句吧

分享:

Prev Page12 3 Next Page

Note:

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

_RELATED_NEWS:

内地蓝莓价格暴跌福建女每日食半斤,仅2日出事

"碗里全是沙子" 一位80后中国商人的觉醒

力邦艺术港展览活动拍摄场地租赁

2011年全裸接受采访的那位人大女生,如今怎样

这房市从豪掷820万到35万捡漏都有

_RELATED_NEWS_MORE:

Lucy Liu为一只Birkin跟Kim Cattrall"干

大温这儿汽车翻入沟渠一人已丧生

温哥华贷款经纪解决各类疑难贷款

郑丽文见习毫无底线台湾命运被放上谈判桌

《叵测》大结局,孟广才本来已经被释放,为何突然自首?原因在这

4月11日追剧日历,5部长剧更新,悬疑剧《钢铁森林》即将收官

清场!大温问题营地清出数十车垃圾

共有 14 人参与评论 (其它新闻评论)

评论2	游客 [顺.玉.经.作]	2023-11-03 14:20
香港已经跌回了七年前了，冲高必定回落，华人这次真的受到教育了赞踩回复 0

评论1	游客 [衡.教.至.思]	2023-11-02 10:12
这个独立屋降价的信息滞后了吧? 因为, 1)昨天BC省出台了新立法，允许在独立屋地上进行多单元开发. 2)加拿大三年移民150万,3)\"专家\"们纷纷释放明年夏季甚至春季就会降息的消息. 这三条,都有利独立屋房价飙升, 怎么还会降价?? 都有人在哄抬说, 再不抢房(独立屋), 就抢不到啦云云... 赞 8 踩 4 回复 0

Prev Page1Next Page

_POSTMYCOMMENT:

房市情报: 大温上市量猛增 独立屋价又降这数

房市情报: 大温上市量猛增独立屋价又降这数