房市情报: 加国7成市场房价降年底前还要跌

2023-10-23 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有14人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）自从加拿大央行从 2022 年 3 月加息以来，加拿大的经济不断放缓，房地产市场更是日渐低迷，根据加拿大 Teranet 国家银行房价指数最新报告显示，9 月加拿大许多房地产市场已经正式进入买方市场。

统计显示，Teranet 和国家银行的最新房价指数在 8 月至 9 月期间仅上涨了 0.7%（经季节调整）。然而，在调整季节性影响之前，该指数实际上下跌了 1.3%，这是过去六个月以来首次环比下跌。

该综合指数是全国 11 个最大都市区 CMA 观察或登记房价的“加权平均值”，包括维多利亚、温哥华、卡尔加里、埃德蒙顿、温尼伯、汉密尔顿、多伦多、渥太华-加蒂诺、蒙特利尔、魁北克市和哈利法克斯。

在 11 个 CMA 中，未经过季节性调整的数据显示，除了哈利法克斯（+0.7%）和卡尔加里（+0.2%）出现微弱的环比增长之外，其余所有大区的房市数据都出现了环比下降。

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除了这 11 个主要市场之外，Teranet 和国家银行还跟踪 20 个二级 CMA 的价格趋势。

在这些市场中，有 12 个市场出现上涨，其中涨幅最显著的是魁省的舍布鲁克 (+5.2%)、阿省莱斯布里奇 (+3.6%) 和安省圭尔夫 (+2.5%)。其余八个 CMA 的价格均出现下跌，其中萨德伯里 (-5.8%)、圣约翰 (-5.2%) 和蒙克顿 (-2.8%) 跌幅最大。

国家银行高级财富顾问兼投资组合经理 Daren King 在数据分析中指出，经过季节性调整之后，全国房价小幅上涨（+0.7%），但这一涨幅相比 8 月的数据只有不到一半，这意味着房市正在持续不断的放缓中。全国房价指数比 2022 年 4 月的峰值已经下降 1.6%。

Daren King 表示，在 9 月调查覆盖的 31 个城市中，71% 的增长速度比上个月放缓，这是自 2022 年 7 月以来最普遍的放缓，也是过去 9 年来第二普遍的放缓。

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共有 14 人参与评论 (其它新闻评论)

评论6	游客 [七.知.帝.有]	2023-10-24 23:36
逼死房奴大群，此刻我的内心是崩溃的(⊙o⊙) 赞踩回复 0

评论5	Bless	2023-10-24 20:18
天天说跌收到的广告最多的跌了一块钱！哪天真跌啊等着抄底啊赞踩回复 0

评论4	游客 [及.甲.质.讽]	2023-10-24 19:43
未来至少两年都是跌势，房贷利率已倒7%，越来越多房奴扛不住了。赞 2 踩回复 0

评论3	游客 [食.癸.纣.学]	2023-10-24 11:10
关键词：杠杆，番番，抢房，人生赢家，财务自由赞踩 1 回复 0

评论2	游客 [次.学.道.礼]	2023-10-23 15:39
2025 利率为负数。房市翻番。坚持就是胜利赞 1 踩 2 回复 0

评论1	游客 [五.教.子.不]	2023-10-23 12:55
智商低的整不明白：为啥20万涨到100万是涨了400%，而100万跌回到20万只跌了80%。搞不懂没关系，攥住房子等翻番，加杠杆赢更多！赞踩 2 回复 0

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房市情报: 加国7成市场房价降 年底前还要跌

房市情报: 加国7成市场房价降年底前还要跌