许家印或涉五宗罪买到烂尾房的业主怎么办？

9月28日晚，在香港(专题)上市的中国恒大集团发布公告称，公司董事局主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。与许家印一同被调查的还包括恒大的多名高管以及自己的二儿子，延宕两年的恒大爆雷大戏终于迎来最高潮。

随后关于恒大和许家印的各种消息迅速发酵。知名大V胡锡进对此事的评价值得关注，其称“这么大的窟窿，的确不是许家印一个人能捅得出来的、事情仍有些混沌，事实会越来越多浮上水面”。

其还称，“许家印和恒大最终会是什么结局，需要让子弹继续飞一会。但个人相信，不会出现恒大一旦破产，它的所有项目损失全都转嫁到已付款购房者头上的那一幕。降低普通购房者的损失，会成为我们这个社会体系中来自各个方向的努力”。

历经跳楼传言的许家印为何此时才被抓？他可能涉哪些罪名？

从一开始的“跳楼”到“被监视居住”等，有关恒大集团实控人许家印目前处境的种种传言终于靴子落地，其因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。

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那么传言传了这么久为什么此时才被抓呢？有媒体报道分析，恒大2021年开始爆雷，身背2.4万亿巨额债务的恒大留下的“烂尾楼”遍布全中国，还有数以千亿计的未兑付商业票据以及大量无力偿付的债券和贷款，一开始本有机会处置，但是恒大“有本事埋雷炸雷，但没有本事排雷”。两年过后，恒大债务不减反增，这种态度是非常恶劣的。恒大一直在进行“自救”，到今年3月，恒大公布了境外债务重组初步方案。原本在9月25日和9月26日在香港、开曼群岛和英属维京群岛三地法院召开债权人会议，并在10月3日至17日进行第二次批准聆讯，以裁决重组最终生效。但是， 9月22日恒大突然称上述境外债务重组会议将延期举行。9月24日，恒大又称，由于该公司被立案调查，无法发行新债券以履行3月份公布的债务重组方案。

还有一个值得一提的细节，据21世纪经济报道，2023年7月17日，中国恒大发布业绩公告，并在其中列明了因其自身“会计处理变更”导致以前年度收入调减高达6643亿元，金额之大震惊境内外市场。分析称其被采取强制措施和恒大财报里“消失”的6643亿元不无直接关系。

恒大“自救”似乎功败垂成，但此时许家印的多个举动让舆论质疑他在转移资产，许家印与妻子丁玉梅“静默式的技术性离婚”，以及在美国为其子设立信托基金，所以，这似乎结局已注定。

一位刑事法律专家向21世纪经济报道记者表示，此次恒大集团的公告内容非常清晰，从目前的公开信息来判断，他所涉及的问题很可能跟多个罪名都有关联，非常复杂，可能需要相当一段时间才能厘清。

戴北平律师团队具体分析称许家印所涉及的问题可能跟5个罪名有关联。一是挪用资金罪，2020年12月28日至2021年8月2日期间，恒大集团旗下公司恒大物业的6家附属公司，通过8家银行为多家第三方融资提供存款质押，相关的资金通过被担保方和多家通道公司被转至恒大集团，恒大集团用这些钱做运营和还美元债以获得更多的融资需求。这次挪用资金金额高达134亿元。二是职务侵占罪，许家印在恒大过着挥金如土的奢靡生活，利用职务之便为自己和高管发放高额薪酬的事并不是秘密。三是非法吸收公众存款罪，恒大财富，全称恒大金融财富管理（深圳）有限公司，主营财富管理咨询和社区金融。法定代表人系恒大高管杜亮。然后，股权穿透后可知，恒大财富实控人为许家印。作为一家没有金融牌照，没资格募资，也没资格放贷的p2p公司，恒大财富产生了几百亿到期后无法兑付的理财债务。按照法律规定，没有金融牌照从事吸收存款业务，构成非法吸收公众存款罪。四是集资诈骗罪，恒大财富2023年8月31号宣布完全无法兑付，直接摆烂，吃相极其难看，涉嫌构成“集资诈骗”。五是欺诈发行证券罪，恒大集团在香港、英属维尔京群岛和开曼群岛发行了价值190亿美元的境外债券，并受美国法律管辖。这些债券由于恒大集团的财务危机而出现了大幅度下跌，并引发了一系列诉讼和索赔。如果证明恒大集团在发行债券时存在虚假陈述、欺诈或内幕交易等违法行为，则可能构成证券犯罪。