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房屋贷款: 房奴多还利息多少?央行或不再加息

2023-09-21 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有54人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（图源：unsplash）

（加西网综合）彭博社报道指出，自从加拿大央行不断加息以来，相比那些持有固定抵押贷款利率的人们来说，持有浮动利率的业主面临几千甚至上万的额外利息支付。

As interest rates climb, variable-rate mortgage holders are paying thousands of dollars in added interest compared to people with fixed rates. https://t.co/7cRNDCcLB8
— BNN Bloomberg (@BNNBloomberg) September 20, 2023

贷款利率网站 RATESDOTCA 的一份报告指出，与固定利率抵押贷款选择相比，在 2021 年低利率时期选择 5 年期有保险的 50 万加元浮动利率抵押贷款的人，到 2023 年 9 月将累计多支付 23,579 元的利息。

这一数字表明，与固定利率相比，浮动利率每月多支付的利息增加了 63%，而这种情况下的抵押贷款月供还款额将每月上涨近 1,000 元。

根据 RATESDOTCA 的数据，固定利率抵押贷款多年来一直是加拿大贷款市场中的主要选择，但由于央行此前将利率降至接近零的水平，使得很多人转而选择浮动利率。截至 2022 年 7 月，浮动利率抵押贷款占加拿大抵押贷款市场总额的 57%。

RATESDOTCA 抵押贷款和房地产专家 Victor Tran 在报告中表示：只有在疫情期间利率触底时，可变利率抵押贷款才会受到欢迎。

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优点 VS 缺点

即使成本增加，Tran 认为浮动利率抵押贷款仍然是一个有吸引力的选择，特别是考虑到加息似乎可能会暂停一段时间。

他表示：对于一些人来说，浮动利率的好处，例如与固定利率相比可能降低处罚赔偿款，此外，一旦降息也将优先体会到。

但如果考虑更多的稳定性和长期的财务规划，大部分人仍然会选择固定抵押贷款利率。

不过最新的分析预测，由于通胀水平的再次高涨，央行很有可能继续加息的步伐。

https://t.co/8AimswEvo6
— activeinvest54 (@OuimetErika) September 20, 2023

根据加拿大统计局周二发布的消费者价格指数（CPI）报告，8月份通货膨胀率升至4%，通胀率重新加速主要是由于食品和汽油价格高企。

这是加拿大整体通胀率已连续第 2 个月，一些专家警告称，这一趋势可能意味着加拿大央行将于 10 月份再次加息。

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共有 54 人参与评论 (其它新闻评论)

评论19	damnff	2023-09-22 19:13
温哥华多土豪哪里在乎政府加息赶紧多加吧赞 1 踩回复 0

空山

2023-09-22 18:41

Bless 写道:

空山写道:

Bless 写道:

两年后就降下来了所以这批人很聪明很幸运

也难说。也许这个利率水平持续个十年八年的。

哈哈哈十年八年是不可能的

现在普遍认为最晚24年底25年初开始降息

我倒是觉得这个利息至少会持续三五年那些固定的人也逃不过看着吧

踩 1 回复 0

Hstt

2023-09-22 18:39

Bless 写道:

空山写道:

Bless 写道:

两年后就降下来了所以这批人很聪明很幸运

也难说。也许这个利率水平持续个十年八年的。

哈哈哈十年八年是不可能的

现在普遍认为最晚24年底25年初开始降息

想多了..只要企业一直招人，加薪.. 降息.. 做白日梦去吧..

踩回复 0

评论16	smschat	2023-09-22 09:28
加息不能停啊赞 1 踩 1 回复 0

游客 [曰.何.为.弟]

2023-09-21 21:03

评论 14 写道:

[quote="空山"][quote="Bless"][quote="游客"]固定的过一两年续约时候同样会遭殃。[/quote] 两年后就降下来了所以这批人很聪明很幸运[/quote] 也难说。也许这个利率水平持续个十年八年的。[/quote] 哈哈哈十年八年是不可能的 :mrgreen: 现在普遍认为最晚24年底25年初开始降息

多套者挨不到两年三年前的低利息今年未和明年到期的很多，现在新盘暴增，加息的效力这一年没怎么见效果，明年开始发威，很对人扛不了，毕竟现金买的人是小部分。

踩 1 回复 0

Bless

2023-09-21 20:39

空山写道:

Bless 写道:

游客写道:

固定的过一两年续约时候同样会遭殃。

两年后就降下来了所以这批人很聪明很幸运

也难说。也许这个利率水平持续个十年八年的。

哈哈哈十年八年是不可能的

现在普遍认为最晚24年底25年初开始降息