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房屋出租: 租客被迫缴这税?BC省府放话要严管

2023-09-21 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）BC 省的房租水平作为加拿大最贵的区域，尤其以大温最为盛行，使得该地区的租赁价格不断高涨、租客们生活难以负担。但最新的一份研究显示，由于短租房的影响，BC 省的租房者支付的租金水平比原本应支付的要高出约 20%，研究者将其称为“Airbnb 税”或是短租房税。

虽然这一税收并非真实存在，但研究认为，由于短租房对本地租赁市场的影响，这些长期租客所支付的租金中已经实际存在了这笔额外的开销（约+20%）

这份由麦吉尔大学提交的“BC 省地区短期租赁对住房的影响”的报告是由 BC 省酒店协会委托编写的。

监管机构 Fairbnb 的托本·维迪茨 (Thorben Wieditz) 表示：当我们看到这份报告时，我们不禁想到，整个 BC 省的租户都在缴纳 Airbnb 税。”他敦促 NDP 在全省范围内采取温哥华式的短租房限制制度。但市政当局往往没有资源和能力来制定有效的法规。

麦吉尔的研究人员计算出，2016 年至 2019 年间，BC省的长期租金额外支付了20亿加元。该团队还建议在全省范围内采取措施，包括要求运营商注册并对行业施加限制，以遏制租金飙升成本。

在 BC 省，只有温哥华有针对短租房的限制，要求注册和申请许可证，更重要的是，通过要求出租时间少于 30 天的房东的主要住所来限制房源。

该研究的主要作者、加拿大城市治理研究主席、麦吉尔大学城市规划副教授 David Wachsmuth 表示，目前很难估计短期租赁对长期租赁的影响，因为他们需要更多数据，但之后疫情期间需求受到多年抑制，现在挂牌数量甚至比以前还要多。

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他说 2022 年 BC 省租金上涨约 10% 至 15% 的原因可能是 Airbnb 的快速恢复增长。

研究发现，今年 BC 省的短租房挂牌数量已经比去年同期增长了 17.8%，而 6 月 BC 省活跃的短租房有 28,510 个，估计其中 16,810 个单元退出长期租赁市场。

评估发现，BC 省的短租房中，有约一半的房源都是由商业公司所管理，为拥有多处房产的人所拥有，这一比例还在稳步攀升中。

报告强调，鉴于 BC 省住房危机的严重性，各市或省应认真考虑主要居住要求，将短租房活动从商业运营转向住房共享，从而缓解租金上涨的压力。

对于此次报告，BC 省住房厅长 Ravi Kahlon 也表态，今年秋季将会立法，针对短租房问题提出更多限制措施。

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共有 1 人参与评论 (其它新闻评论)

评论1	lee.bill.g	2023-09-21 11:41
拿人手短的典型啊。看看出资人，BC酒店就知道这种报告肯定的拿Airbnb开涮的软文。 “他说 2022 年 BC 省租金上涨约 10% 至 15% 的原因可能是 Airbnb 的快速恢复增长。” 这是最TMD的睁眼说瞎话典型。22年上涨是利率上升的直接后果。房东要交更高房贷，只能涨租，多简单的事情，和存在多少年的Airbnb有毛关系啊。难不成22年突然增加了20%的Airbnb? 这帮有话语权的狗东西。赞踩回复 0