中國房市: 中國樓市王炸雄安廣州打響第一槍

2023-09-20 | 來源: 道瓊斯中文 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

李強主持召開國常會，研究加快推進新型工業化，聽取推動經濟持續回升向好督查調研情況匯報；雄安新區取消商品住房預售；日本對華食品出口暴跌41.2%，創東日本大地震後近12年最大降幅。

一、宏觀經濟政策

國常會研究加快推進新型工業化，聽取推動經濟持續回升向好督查調研情況匯報

據央視新聞，李強主持召開國務院常務會議，研究加快推進新型工業化有關工作，審議通過《清理拖欠企業賬款專項行動方案》，聽取推動經濟持續回升向好督查調研情況匯報，審議通過《未成年人網絡保護條例（草案）》。

會議強調，要堅持推動傳統產業改造升級和培育壯大戰略性新興產業兩手抓，加快發展先進制造業，協同推進數字產業化和產業數字化，著力補齊短板、拉長長板、鍛造新板。

廣州打響一線城市限購松綁第一槍

廣州市人民政府辦公廳發布關於優化房地產市場平穩健康發展政策的通知，優化住房限購和增值稅免稅年限：在越秀、海珠、荔灣、天河、白雲、南沙等區購買住房的，本市戶籍居民家庭限購2套住房，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前2年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險證明的，限購1套住房。

將越秀、海珠、荔灣、天河、白雲、黃埔、番禺、南沙、增城等區個人銷售住房增值稅征免年限從5年調整為2年。

雄安新區取消商品住房預售短期全面推行現房銷售的可能性較小

據證券時報，雄安新區住房管理中心發布消息，河北雄安新區取消商品住房預售。

中國房市全面下滑為何房子賣不動

恒大碧桂園困境如何影響中國樓市

一落千丈中國樓市裡的羅刹海市

中指研究院市場研究總監陳文靜表示，當前期房銷售仍是中國商品房銷售的絕對主流模式，在金融配套政策到位以及解決部分核心城市可能出現的供給斷檔問題之前，全面推行現房銷售的可能性較小，預計短期仍將通過在核心城市部分項目進行試點或者在部分地區小范圍落地執行的方式推進。

廣州一處在建住宅樓圖片來源：JADE GAO/AGENCE FRANCE-PRESSE/GETTY IMAGES

存量房貸利率調整，銀行“倒計時”5天：發短信、打電話、上模塊

據中證報，距9月25日存量首套住房貸款利率批量調整進入五天“倒計時”。記者調研了解到，已有許多借款人收到銀行發送的存量房貸利率調整短信通知。此外，多家銀行已在手機銀行App上線“存量房貸利率調整”功能，借款人可進行相關信息查詢。對於不在批量調整范圍內需主動申請利率調整的客戶，多家銀行工作人員已陸續電話通知。此類客戶在審核通過後，可由新發放貸款置換存量首套房貸進行利率調整。

證券時報：四季度降息空間將再次打開

本月LPR報價維持不變。專家認為，此次LPR維持不變，有利於延緩銀行息差縮窄和利率下滑的壓力，推動銀行保持向實體經濟減費讓利的持續性和長遠發展的穩健性。往後看，四季度隨著政策預期強化，市場情緒改善及海外美聯儲加息預期逐步“達峰”，降息空間將再次打開。

易綱：建議適度加大宏觀政策調控力度，切實支持擴大內需

《人民政協報》刊登全國政協常委、經濟委員會副主任，中國金融學會理事會會長易綱的署名文章《當前經濟運行中的幾個特點》。文中稱，當前經濟總體仍處於疫情沖擊後的恢復階段，要有信心和耐心。隨著經濟主體資產負債表不斷修復，居民會逐漸增加消費支出，進而創造收入和更多消費。但也要看到，二季度以來經濟恢復有所放緩，經濟內生動力和市場信心偏弱。建議適度加大宏觀政策調控力度，切實支持擴大內需，促進經濟良性循環，共推動今年全年5%左右的預期增長目標順利實現。