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房市情報: 9月交易數據顯示大溫房市風向變了

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(加西網綜合)房地產市場未來的走向一直令業界高度關注,根據大溫地產局的數據顯示,9 月上半個月的數據已經看出了市場風向轉變的跡象——待售房源迅猛增加、同時房屋銷售持續下降。




溫哥華本地地產公司 Dexter Realty 的創始人 Kevin Skipworth 表示,現在的大溫市場是買家入手的一個好時機。


數據顯示,9 月上半個月大溫新增 2982 套待售房屋,這比 8 月中旬的 2331 套和 7 月中旬的 2741 套都高出不少。

與此同時,這也比 2021 年 9 月——最繁忙的 9 月之一,當時前半個月的待售房源新增 2891 套,但當時的前半個月售出房屋數量高達 1477 套。


但兩年之後的 9 月的銷售數據則比 2021 年同期大幅銳減,截至今年 9 月 15 日的房屋銷售量為 896 套,雖然略高於 2022 年 9 月中旬同期的 843 套。但已經明顯低於 8 月中旬的 1,198 套和 2023 年 7 月中的 1,295 套。


此外,數據顯示,9 月中旬的銷售與掛牌量比率(sales-to-listings ratio)僅為 29%,而一個月前的該數值還高達 51%,自 1 月份以來的平均比率也在 55%。

Skipworth 表示,掛牌量增加和銷售放緩的結果可能導致本月活躍掛牌量最多達到 11,000 套,這是自 2021 年 6 月以來的最高水平。

與此同時,大溫地區的新房建設也在有序增加中。統計顯示,溫哥華市目前有 500 個新獨立屋增加多戶家庭住房的申請正在等候受理中,這將會是溫哥華獨立屋的掛牌和銷售激增的一個信號。
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    共有 6 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論2 游客 [及.甲.質.諷] 2023-09-21 22:44
    買家入手的好時機?入手好被套住?說這話的有多缺德呀!更多加息還在路上,然後利率將維持在高位,未來還有大幅降價空間,現在絕對不是入場時機。
    評論1 游客 [淮.教.通.十] 2023-09-20 18:29
    溫哥華有獨立屋的這回要賺大發了。估計增值50%不是夢。
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