恒大之后又一地产商申请破产保护

2023-09-19 | 来源: VOA | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

继恒大之后，中国又一家房地产开发商向美国法庭申请破产保护，以便进行资产重组，保护债权人的利益。

总部设在天津的融创中国周一（9月18日）宣布就美元债务重组向美国纽约南区破产法庭提出申请。美国财经媒体彭博社周二（9月19日）的报道说，这家美国法庭的文件显示，法庭已经收到了融创中国的破产申请。

中国最大的房地产开发商恒大集团是在上个月向纽约破产法庭申请破产保护的。恒大集团在最近两年亏损810亿美元。它的债务总额高达两万多亿元人民币。恒大巨额债务问题引爆了中国整个房地产市场危机。

依据美国第15章破产法规定，外国企业在进行债务重组的时候如果涉及到美国债务，就必须依据此项法规，寻求破产保护，以确保债务重组措施在美国具有有效性。美国法庭将以此为恒大和融创在香港进行的债务重组提供必要的帮助，与香港法院进行协调。

融创中国的销售量在全国房地产开发商中排名第十，但是近几年中国房地产爆发债务危机，销售状况急剧恶化，导致这家天津企业在去年五月就爆出美元债务违约的消息。

今年三月，融创提出离岸债务重组方案，并很快得到了持有75%以上美元债务的债权人的支持。

融创中国周一宣布，境外重组方案获得债权人高票通过，共有2019名债权人针对债券本金及应计未付利息总额99.23亿美元进行投票。赞成票为2014票，占比99.75%。

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上海一处楼盘外竖立的中国第四大房地产开发商融创的广告牌。（2018年3月25日）

新加坡全球信贷市场研究公司CreditSights的亚太区主管桑德拉·周 (Sandra Chow)指出，这是中国大型房地产开发商首次在债务重组问题上赢得债权人的支持。之前，中国有一些规模较小的房地产开发商也获得了债权人的支持，但它们所涉及的债务规模要小得多。

美国有线新闻电视网CNN引用桑德拉·周的话说，恒大规模虽然很大，但它的运气却不太好，没有得到海外债权人的支持，这或许跟恒大给债权人提出的条件不够好有关。

“恒大还在为争取离岸债权人的时候，融创中国就已经走到了前面，”桑德拉·周说。

融创中国的总负债，截至到去年年底为止，为一万亿元人民币，去年它的销售额大跌50%。桑德拉·周表示，这次的债务重组将为融创中国提供“更多一点喘息空间”。

房地产业的萎靡不振正在拖累中国整体经济持续下滑。自从今年第二季度以来，中国经济持续走软，从居民消费到企业生产，从国际贸易到政府投资，都出现了中国改革开放四十多年来的罕见的大滑坡。最近几个月，中国决策者虽然推出了一系列刺激措施，但这些措施尚不足以改变中国经济的基本面疲软和市场信心低迷的状态。

中国官方日前公布的八月份经济数据虽然有了一点回升，但房地产数据的跌势并未止住。八月份，新房价格环比下跌0.3%，创出十个月来的最大跌幅。房地产投资年比下滑19.1%，跌幅超过了七月份的17.8%。新公寓的价格年率下降了2.9%，低于7月份2.6%的降幅。