商業地產: 大溫最火房市降溫這類地產跌59%

2023-09-19 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有7人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）最新的統計數字顯示，低陸平原商業地產在央行高利率環境下、融資成本不斷增加，第二季度的商業類房產相比去年同期已經下降 54%，而其中，作為很長時間以來低陸平原最為緊缺的房產——工業類房產領跌，下降幅度高達 59%

根據大溫房地產協會(Real Estate Board of Greater Vancouver 簡稱 REBGV)的統計和分析，銷售交易量和銷售金額都出現了同比下降，凸顯了低陸平原商業房地產市場 2023 年第二季度的下滑，其中，融資成本不斷飆升是主要原因。

根據 REBGV 運營的商業房地產系統 Commercial Edge 的數據，2023 年第二季度低陸平原地區的商業房地產銷售量為 280 宗，比 2022 年第二季度的 644 宗下降了 56.5%。

從交易金額來看，2023 年第二季度，低陸平原商業房地產銷售總額為 17.6 億加元，比 2022 年第二季度的 38.31 億加元下降 54%。

REBGV 經濟和數據分析總監 Andrew Lis 表示：低陸平原地區的房地產交易受到了十多年來最高借貸成本的影響。至少在短期內，貨幣政策格局看起來已經確定，商業房地產市場在 2023 年剩余時間內將會繼續沿著這一軌跡發展。

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不過盡管商業類地產中，工業地產的銷售量暴跌 59%，是細分板塊中最多的之一（僅次於土地銷售的降幅 62.6%），然而如果從現金交易價值來看，工業類房產的交易量跌幅最小，相比其他三種商業類房產表現仍然堅挺。

2023 年第二季度商業地產活動細分：

工業地產：2023 年第二季度，低陸平原地區有 66 塊工業用地出售，比 2022 年第二季度的 161 塊銷售減少了 59%。其銷售總價值為 4.28 億加元，相比 2022 年第二季度的 6.33 億元減少了 32.4%。

寫字樓和零售業： 2023 年第二季度，低陸平原地區有 112 總寫字樓和零售銷售，比 2022 年第二季度的 230 宗下降了 51.3%。二季度寫字樓和零售業銷售現金價值為總和為 2.81 億元，較 2022 年第二季度的 7.67 億美元減少了 63.4%。

多戶住宅：2023 年第二季度，低陸平原地區共有 19 處多戶住宅土地銷售，比 2022 年第二季度的 31 處銷售下降了 38.7%。2023 年第二季度多戶住宅銷售的現金價值為 2.66 億元，比 2023 年第二季度的 5.68 億元減少 53.2%。