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地产观点: 加国房价难降的真相央行"背黑锅"

（加西网综合）尽管大多数人都希望加拿大的房价能降下来、变便宜一点，甚至最近的调查显示，即使是有房一族的业主中多数也都希望房价变得负担性更好。然而，分析指出，尽管政客们看似喋喋不休地谈论争取“经济适用房”，但他们并不真正希望房价下跌。

这些原因是政客们不想让房价下跌的真相。

上周，在民意调查数字直线下降的情况下，总理贾斯汀·特鲁多(Justin Trudeau)执政 8 年来首次承认，房价已经攀升“过高”。但这一说法相比其此前的态度、以及自由党沟通策略来说，是一个突然改变。今年早些时候，特鲁多的住房部长拒绝承认加拿大正处于“住房危机”。

在自由党执政期间，房价几乎翻了一番，而负担能力（即房价与平均工资的比率）现在是世界上最差的，尤其是在大温哥华地区和多伦多。

自由党前住房议会秘书、多伦多议员亚当·沃恩(Adam Vaughn)地揭示了自由党一直以来的真正想法。尽管沃恩承认潜在业主希望房价下跌，但他解释说，自由党并不希望房价下跌，哪怕只有十分之一。

沃恩说，没有人希望看到自己家的资产在一夜之间减少 10%。众所周知，加拿大人现在和退休后都依靠房屋所有权来确保自己在经济中的地位。无论采取什么措施，我们都必须非常小心，以保护加拿大人对其房屋的投资。

以下是大多数政客并不真正希望房价下跌的八个原因：

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加国房市困境没有买家的买方市场

房市90年代后最大困境房价降10%

政客和加拿大公众错误地认为房价必须不断上涨

UBC 教授、Generation Squeeze 创始人 Paul Kershaw 表示，政客们似乎坚信加拿大人希望房价永远上涨。长期以来，加拿大民众存在着对不断上涨的高房价的文化成瘾，而政客们则小心翼翼地避免破坏它。

抵押贷款经纪人罗恩·巴特勒 (Ron Butler) 表示：没有一个政客愿意与选民购买房屋的概念联系在一起，加拿大人热爱房地产，因为他们热爱过去 20 年创造的财富，主要是免税的财富。

政客们担心选举期间的房主改变心意

专家表示，尽管民意调查显示民众希望房价适当下降，但政客们仍然担心年长的房主，因为他们的大部分财富都在自己的住宅中。

大多数 45 岁以上的人都“将房屋升值视为净财富的重要组成部分”，BC 省前公务员主管唐·赖特 (Don Wright) 表示。房价的任何大幅下降都会让这些人变得“更穷”，至少在纸面上是这样。他们可能对此感到愤怒，并惩罚他们认为应对此事负责的政客。

55 岁以上年龄段的成员仍然是特鲁多最忠实的支持者。

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地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 20 人参与评论 (其它新闻评论)

游客 [序.何.系.弟]

2023-09-19 19:51

评论 2 _BBCODE_WROTE:

房价还有的跌呢。

会跌跌不休！

踩回复 0

游客 [夫.教.迁.十]

2023-09-19 09:50

评论 1 _BBCODE_WROTE:

还指望政府救市？做梦吧！政府现在是泥菩萨过江自身难保，降价还有的跌呢。

房价还有的跌呢。

踩 1 回复 1

评论1	游客 [夫.教.迁.十]	2023-09-19 09:50
还指望政府救市？做梦吧！政府现在是泥菩萨过江自身难保，降价还有的跌呢。赞 7 踩 1 回复 1