买房卖房: 太惊人!温哥华买房最低收入24.6万

2023-09-18 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有7人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网报道：根据Ratehub.ca的一份新报告，如果您想在温哥华买房，您每年需要赚取近 25 万加元。

在线抵押贷款经纪公司 RateHub 调查了加拿大各城市的10 年住房负担能力，称由于抵押贷款利率上涨，在 7 月至 8 月的一个月内，在温哥华购买平均 120 万加元的房屋所需的最低年收入升至 246,100加元。

120万加元在温哥华已经无法购买一栋独立屋。

7 月至 8 月期间，该市房价下跌了 2,300 加元，这个降幅几乎可以忽略不计，仅为 0.2%，远不足以抵消借贷成本的增加。

Ratehub.ca 联合首席执行官 James Laird 在一份声明中表示： “在温哥华，尽管平均房价下降了 2,300 加元，但由于抵押贷款利率上升，负担能力恶化，购买房屋需要 1,480 加元的额外收入” 。

据Ratehub.ca的报告，抵押贷款利率从7月份的6.12%上升到8月份的6.22%，上升了10个基点，该报告在分析中使用了加拿大五大银行五年期固定利率的平均值。

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多伦多是加拿大买房第二贵的城市，8月份的年收入要求为233,300加元。但由于房价大幅下跌 19,800 加元，该数字比 7 月份的数字低了近 2,000 加元，这是房价环比最大跌幅。

维多利亚是加拿大买房第三贵的城市，也是BC省除了大温之外另外一个房价高昂的地方。房价环比上涨 100 加元。想要在 8 月份买房需要年收入达到 184,800 加元，比 7 月份增加 1,420 加元。

在报告分析的 10 个城市中，有 4 个城市的平均房价上涨：卡尔加里、蒙特利尔、哈利法克斯和维多利亚。

据加拿大统计局的数据，2020年温哥华一个人家庭的中位收入为46,400加元，而两人或以上家庭的中位收入为112,000加元。这意味着在温哥华买房基本遥不可及。