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業界資訊: 巨變!溫村獨立屋1塊地建8套房獲批

2023-09-15 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有32人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據昨晚溫哥華市議會的審議，溫哥華獨立屋土地上最多可建 6-8 套住房的方案獲批，這意味著傳統獨立屋社區也將進入多住宅社區，住房密度將會大幅增加。

溫哥華市議會批准了對住宅分區和開發細則的全面修改，允許在以前只允許建造單戶獨立屋住宅的社區建造多單元住宅。

這是過去十四年來溫哥華在住房方面最重大的改革。

鼓勵所謂的多單元住宅的改革旨在增加城市中“缺少中間層”住房的地區密度，以幫助解決溫哥華缺乏合適的、經濟適用住房的問題，同時保持社區的特色。

溫哥華市政廳周四批准的改革將允許在獨立屋住宅地塊上建造 3-6 個住房單元，具體取決於其大小，建築最高限定高度為 3 層（37.7 英尺）。

如果是專門用於租賃的住房，則可以允許建造 7-8 個單元，其中注冊房東允許擁有其中一個單元。

議員 Sarah Kirby-Yung 表示，溫哥華早該這麼做了！

她說，這次改變是為了打造充滿活力的家庭社區，因為現實中大多數人根本買不起傳統的溫哥華的獨立屋。

Just passed! Adding Missing Middle #housing options to every residential neighbourhood in city. This will help ensure vibrancy of neighbourhoods, more choices for families & more options for attainable, ground oriented homes. See Housing Block Fly Over:https://t.co/5m57I7XoKM pic.twitter.com/Fh5keDLTAv
— Sarah Kirby-Yung 楊瑞蘭 (@sarahkirby_yung) September 15, 2023

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與此同時，議會也通過了決議——獨立屋主建築面積適度縮小。

根據該規定，獨立屋建築最大面積將相對小於地塊面積 14%，通過將最大面積增加到後巷屋擴大住宅面積 56% 。

例如，33 尺寬 122 尺深的標准獨立屋土地上，房屋結構的最大面積將從現行的 2800 尺縮減到 2400 尺。

對於建築面積比 (FAR) 密度超過地塊面積 0.7 倍的較大多戶住房綜合體，該項目將需要向市政府支付固定費率的密度獎金貢獻費、或為中等收入家庭以低於市場價格 50% 的折扣分配一套單位。

不過，這一縮小主建築面積的規定受到了一些專業人士的反駁，認為或將對多代同堂家庭的生活產生潛在影響。

除了致密化變化之外，該政策還通過將 9 個不同的分區合並為 1 個，來徹底改革溫哥華的獨立屋分區。

此外，議會還通過兩項修正案，涉及探索電梯和其他無障礙空間的建築面積例外情況，以及考慮遺產/特色保留政策，以激勵特色保留和最大化密度津貼。

此次巨變，是自 2009 年溫哥華首次推出後巷屋類型以來，單戶獨立屋住宅社區最重大的變化，符合溫哥華市規劃中“溫和的致密化”方向。

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共有 32 人參與評論 (其它新聞評論)

評論8	zhuyu415	2023-09-16 12:55
這樣下去最後就是貧民窟的結果贊 1 踩 1 回復 0

評論7	LUSUN	2023-09-16 12:41
有房的可以來個一改八的試試，看看誰會租這種房？停車都成問題，除非那些養不起車的低收入，可是這種人租房交得起房租嗎？贊 1 踩 1 回復 0

評論6	戰略糊塗	2023-09-15 17:08
密度增加那麼多，停車都在大街上，天天打架吧。贊 3 踩回復 0

評論5	游客 [辛.香.氏.說]	2023-09-15 17:05
Right way to go. Smaller units will be more affordable for owning and renting for ordinary people and families. For those owning monster houses, big tax must be charged to transfer funds to affordable housing. Canada is not short of housing. We do not have affordable small units for regular working people/families. 贊 1 踩 1 回復 0

評論4	游客 [身.於.西.訓]	2023-09-15 11:36
太棒了！我的老舊獨立破房的房價上漲📈了吧！土豆🥔真的是好政策啊啊贊 3 踩 1 回復 0