宝能百亿股权冻结地产金融泡沫怎

2023-08-24 | 来源: RFA | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

“亚洲很想聊”探讨中国经济40年荣景落幕，会出现经济危机？截图自节目

中国房企爆雷消息频传。近日，宝能地产传出一百亿元人民币股权遭法院冻结三年。有分析指出，中国当局目前正防止房地产泡沫扩散引发金融市场系统性危机，从而影响社会秩序稳定。

据上海证券报报道，近日，宝能地产被冻结股权数额100亿元。近两个月内，宝能地产已有两次被冻结股权达100亿元后解除冻结，而第三次股权冻结数额也达到100亿元，冻结期限为今年8月至2026年8月。

该公司董事长姚振华近日到总部步出豪车时，遭愤怒讨薪的员工追打，姚振华狼狈的模样在社交媒体流传。有市场消息传出，2021年7月至2022年4月，宝能系欠薪超过13亿元。甚至有报道披露，今年以来，宝能系旗下部分物业及股权遭司法拍卖，起拍价总计约50.78亿元。

旅美财经学者程晓农在本台《亚洲很想聊》节目中指出，宝能面临员工欠薪、债务到期无法偿还，归因于中国房地产价格持续下跌，烂尾楼被搁置，房企的房子卖不掉，造成资金流动困难。他认为，中国当局目前“不许房价降到地板”，担心房价若崩跌至两、三成，民众连“首付”都被吞掉，买房族可能抛房，造成银行呆帐，引发连锁效应。

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程晓农：“中国政府现在真正在保的不是房产主业而是保银行，银行正酝酿一个巨大的金融泡沫。因银行把大量的钱拿去救房企，亏损的国企，银行的钱都是民众的存款，所以中国政府千方百计要保银行，不能有更大的波动。”

中国首家国企大行房贷负增长

此外，中国房贷户提前还款的效应也冲击到银行获利。《第一财经》报道，中国首份国有大行半年报显示，建设银行实现营业收入4002.55亿元，较去年同期下降0.59%。在个人贷款中，因为个人住房贷款提前还款量增加，抵消了投放量增加的部分。而个人住房贷款较上年末减少729.04亿元，降幅1.13%。

中国三泡沫相互影响救地产引发公平性质疑

“中国房地产危机不仅是房地产问题，而是三个危机连在一起，既有地产泡沫、又有金融泡沫、又有债务泡沫。”中国知名的“三农”专家温铁军在油管节目中分析认为，地产危机发生，就算中国政府想救也不容易，因为三大泡沫交错在一起，既有房地产虚拟扩张所形成的严重过剩；又有房地产金融化，带动大量资金投向房地产。如果房地产泡沫崩了，资产价格大幅下滑，且不说坏账大量增加，金融泡沫伴随房地产泡沫破裂将发生严重的金融危机。

他提出，解决三大泡沫综合的危机局面必须有相对应的措施，但不能朝着房地产去：“目前一个非常尴尬的现象：地产商们已经把他们获得的收益，乃至于没有支付给房产建设实际需要的资金，相当多的是‘润’出去了，甚至是听任在国内的公司破产。所有这些问题都没有处理的情况下，你怎么去救房地产？难道是去救那些把资金大量‘润’出的地产商吗？”