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地产投资: 加国房主月供6200被逼卖房降息要

（加西网综合）加拿大央行的利率从去年初的 0.25% 上涨至如今的 5%，而且似乎没有暂停的信号，这让很多选择了浮动利率的房主苦不堪言。但是不到万不得已，大部分房主仍然选择延长摊销期、或是减少其他开销的方式来扛过这段艰难的时间。

但这位安省的女房主 Cora Cook 表示，她的家庭已经抗不下去了，终于决定卖房，因为她的贷款月供已经从原来的 2850 涨到了现在的 6200，真心还不起……

Cook 从事美容师的工作，是 2022 年 1 月搬入位于安省 Barrie 的家中，然而，当时没有任何加息的信号、浮动利率十分便宜，使得她毫无疑问的选择了浮动利率。

之后的一年多来，她眼看着房贷从 2850 元翻倍还在继续上涨，直到现在的 6200 元。

Cook 还表示，即使她有自己的生意、丈夫从事两份建筑工作，他们还是需要被迫出售家具、并经常进行车库拍卖等来应对每月的房贷账单。

他们在这座房屋中投入了很多心血，把这里视作梦想之家，如今都要放弃，感到十分难过。

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接下来这家人将转为租房生活，每个月租金也要 4000 加元。

Cook 在接受媒体采访时表示，并不是他们没有工作、没有收入，而是他们不希望把赚到的每一分钱都用在还房贷上。

相比很多更不幸的人来说，他们还不算太糟糕，毕竟他们还没有向当地的食物银行（Food Bank）求助。但这几个月来的经历，让她深深理解了那些年收入 10 万甚至还要去靠食物银行救济的人的处境。

当地食物银行执行董事 Sharon Palmer 表示，对于那些拥有浮动抵押贷款或贷款的人来说，利率上调将促使更多的人开始依靠食物银行救济。任何增加生活成本的事情都意味着更多的个人和家庭将难以维持生计。我们看到更多的大家庭和单身人士首次来到食物银行。

当地食物银行在 5-6 月接收到的访客和食物需求是去年的两倍。当地警方称，很多人甚至采取了更极端的行为，例如盗窃和抢劫。当地杂货店、提供食品的商店中，这类盗窃犯罪明显增加。

房贷的压力让人们对降息的呼声越来越高。不过最新预测显示，降息最早可能会出现在 2024 年第二季度，但这还将最终取决于“被压抑的需求”

不错的新闻，我要点赞

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地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 58 人参与评论 (其它新闻评论)

评论14	游客 [饲.五.及.经]	2023-08-07 00:58
The hard part isn’t making the decision. It’s living with it. 赞踩 1 回复 0

评论13	damnff	2023-08-06 21:39
供不起就离场吧赞踩回复 0

空山

2023-08-06 21:35

评论 11 _BBCODE_WROTE:

以后她不敢选浮动啦

也许在市面上没啥人选浮动的时候，签长期固定是不划算的。锁定锁在了山顶上也未必就不可能。

踩 1 回复 0

评论11	福大猪	2023-08-06 20:51
以后她不敢选浮动啦赞踩回复 1

空山

2023-08-06 01:01

评论 9 _BBCODE_WROTE:

这个其实跟利息没什么大关系，跟买的房子超过自己的承受能力有关。如果倒过来算，她家买的房子现在交6000一个月，一年就是72000. 假设一下这里不还本金只还利息，倒除5%可以得出贷款总额还有144万。她年收十万去贷144万的款基本上就是找死。

她既然随着加息被动不得不支付更多月供，多半是scotia的客人。那么是要按照amortization年限还本付息的。你用五帕利率只算利息倒推本金差距太大了。原来浮动一点几，现在浮动六点几。月供6200，假设利息6.3，欠款倒推出来是93万（25年amortization)。如果月供包括保险什么的，欠款也许不到九十万。不是你算的144万。收入十几万，印象里好像本来也只能贷五到六倍。大概是15～18万收入，90万贷款。

踩 1 回复 0

评论9	温东小兵	2023-08-05 21:33
这个其实跟利息没什么大关系，跟买的房子超过自己的承受能力有关。如果倒过来算，她家买的房子现在交6000一个月，一年就是72000. 假设一下这里不还本金只还利息，倒除5%可以得出贷款总额还有144万。她年收十万去贷144万的款基本上就是找死。赞踩回复 1