房市情报: 加拿大这2地房市爆火 1套房26出价

2023-08-02 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）加拿大央行最近一次加息的尘埃尚未尘埃落定，加息将借贷成本继续提高，达到许多潜在购房者难以逾越的水平。那些仍有能力购买房地产的人似乎正在将注意力转向西方。

这一分析是加拿大最大的经纪公司之一 Royal LePage 的新市场趋势报告得出的，该报告显示，阿尔伯塔省的埃德蒙顿和卡尔加里是过去两年在 Royallepage.ca 上搜索次数最多的加拿大城市。

更具体地说，埃德蒙顿是 2023 年前 6 个月搜索量最高的城市，卡尔加里紧随其后。

2022年，卡尔加里是 Royal LePage 网站上搜索次数最多的城市，埃德蒙顿排名第二。

此外，数据显示，自疫情爆发以来，2023 年1-6 月期间埃德蒙顿房屋的搜索量翻了 4 倍，相比 2019 年的 0.5% 增至 2%。

卡尔加里的搜索量上升了 1.9%，是 2019 年同期的 2 倍，当时卡尔加里占网站总搜索量的 0.8%。

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埃德蒙顿的经纪人兼 Royal LePage Noralta 房地产公司的所有者 Tom Shearer 表示，这些趋势与房价的飙升密切相关，而住房成本在安省和 BC 省的影响更为明显。

根据 Royal LePage 最新的加拿大房价季度更新报告，2023 年第二季度埃德蒙顿的房屋均价为 $434,400 元；卡尔加里为 $643,200 元。相比之下，多伦多和温哥华的平均房价分别为 $1,222,000 和 $1,434,600。根据该报告，加拿大全国平均房价为 $809,200。

由此可见，埃德蒙顿和卡尔加里的房价优势十分凸显。

Shearer 表示，这也正是大批加拿大其他地区的人被吸引、迁移到住房更便宜的社区。尤其是远程办公的兴起，让越来越多的购房者可以灵活地选择远程工作，或者愿意搬家以获得良好的就业机会，因此考虑搬到阿尔伯塔省。

Shearer 的观点得到了跨省移民趋势的充分支持。

根据加拿大统计局的数据，2021 年至 2022 年间，阿尔伯塔省迎来了超过 21,000 名新增居民人口（其中，迁入 85,625 名移民和迁出 63,965 人口）。这是自 2014-2015 年以来该省首次观察到正的省际净增长移民人数。加拿大统计局的数据表明，最近阿尔伯塔省的大量移民来自安省。

周一的报告还指出，埃德蒙顿和卡尔加里均跻身 2021 年 Royallepage.ca 搜索量前 10 名和 2020 年搜索量前 20 名之列。Royal LePage 指出，在过去，通常安省南部人口稠密的城市占据榜首。