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买房卖房: 房价太贵 BC兴起这些方式实现买房

（加西网综合）作为房价稳坐加拿大第一把交椅的 BC 省，想要依靠传统的方式、攒钱付首付、还月供等买房，已经变得越来越难。最近媒体报道，一些新兴的方式正在涌现市场，成为现在的买房解决方案。

合作社公寓房

与传统住房的另一种选择是合作制房产，或股权合作社，这是一种由其股东居民私人拥有的合作社。它是 1960 年代后期出现的分层单位的前身。在那之前，人们组建公司并购买公寓楼的股份，然后租回这些单元。在温哥华，这些建筑中有许多建于 Kerrisdale、Oakridge、Kitsilano 和西区，其中有几座建筑至今仍在使用。

因为它们在法律上不是分层的，所以它们可以施加限制，所以它们中的很多都作为仅限成人使用的建筑运营，这是一个限制。它类似于纽约的合作公寓模式，购买者通常会通过面试流程。大多数不允许出租，因此对投资者没有吸引力。一般来说，银行还要求首付 35%，这比通常的分契式单元所要求的首付要高。

但专门从事合作建筑的房地产经纪人 Krystian Thomas 表示，这些建筑位于市中心，通常享有壮观的景色，并且比一般的分层单元更大，并且可能具有硬木地板和弧形天花板等传统特征。因为他们年纪大了，所以他们通常没有套房内洗衣房，但有共用洗衣房。有月费，类似于分层费用，但有时费用包括财产税。通常情况下，买家不支付财产转让税。

Thomas 在非营利合作社中长大，他今年以来已经售出 6 套合作公寓，他说，这类房屋相比同等类型的普通共管公寓要便宜 10-20 万加元。

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他所，最受欢迎的建筑之一是 2055 Pendrell St.，名为 Panorama Place，这是一座 25 层高的塔楼，位于西区，建于 1965 年。总是受到很多买家咨询。那里的一居室售价约为 80 万至 100 万元，但如果在普通的分层建筑中，价格会高得多。

他最近刚刚以 507,000 元的价格出售了位于 106-2015 Haro St. 的一套合作公寓。虽然窗外没有什么风景，但它是一个明亮的大单元，靠近 Lost Lagoon。

同时他在 903-710 Chilco St. 挂牌出售一套视野开阔的单元，售价为 749,000 元。这套房屋在上市的第一天就收到了报价。买家只是在等待与管理层的面谈。