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置业须知: BC地税猛涨 了解这8项可延期缴税
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2023-06-07 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
（加西网综合）由于房产价值的上涨，以及一些市政的地税税率的上调，还有更多其他不断上涨的成本，使得今年绝大多数 BC 省房产业主都感受到了地税的巨大涨幅。对于大幅攀升的税收，很多人可能都会感到支付的压力巨大。




事实上，BC 省政府对于那些遇到支付困境的人也有一些计划可以提供一些帮助。


BC 省财政厅发言人表示，随着全球通货膨胀，人们正在为各种成本增长而苦苦挣扎，其中就包括住房的成本。像地税延期计划（property tax deferment program）这样的计划将可以为省民提供一些帮助。



房地产价格飙升、市政税上涨和通货膨胀的综合影响使得地税延期计划越来越受欢迎。

统计显示，2022 年，BC 省有 15,588 份新的延期申请和 68,220 名房主续约，均高于以往任何一年。申请延期的地税总额达到 3.68 亿元，创历史新高。

如果考虑地税延期支付，需要提前了解这 8 项内容

什么是房产税延期支付？

BC 省府通过为主要住所业主所欠的税款提供低息贷款，为那些需要或想要延迟付款的人提供地税支付延期。BC 省财政厅将代替房主向市政府缴纳税款。

在大多数情况下，延期账单加上利息会在业主出售时偿还。

那些符合条件的人可以在他们住在家里的任何一年推迟并保持该资格。除了贷款利息之外，业主还需要支付 $60 元的一次性申请费和 $10 元的年度续订费。

谁符合条件可以申请？

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可以推迟纳税的主要房主群体是 55 岁及以上的人。该计划创建于 1974 年，旨在通过让老年人的开支保持在可控范围内，让他们尽可能长时间地呆在家里，即使他们的房产价值飙升。

符合条件的还有任何年龄的丧偶人士、残疾人，以及在某些情况下需要抚养子女的父母。



支付多少利息？


延期支付地税的标准利率为优惠利率减去 2%，因此这是一个非常优惠的利率。直到 2023 年 9 月 30 日，这意味着 4.45% 的单利将适用于地税延期。

对于有孩子的家庭计划，利率要高一点，但不高于银行最优惠利率——所以今年是 6.45%。

什么时候可以申请？



对于首次申请的人，申请窗口是从 5 月初到 12 月 31 日。但财政厅建议等到房主收到房产税通知——通常是在 6 月初，然后再申请地税延期。

该截止日期由您拥有财产的市政当局或原住民区域设定，因此需要直接与他们联系具体截止时间。远郊区和农村地税的最后期限是 7 月 4 日。




如果您之前已延期缴纳财产税，则在收到税务通知后，您可以在 5 月 1 日之后的任何时间申请续延。

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