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震撼 香港正在奔向零首付的时代
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2023-06-06 | Contributed by: 刘晓博说财经 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page



你没看错标题，是零首付。

即将实施的城市，是中国的一线城市——香港！


事情的起因是这样的：最近，香港地产界不少人向政府提议，要求“减辣”或者“撤辣”，进一步让楼市活跃，带动经济发展。

对此，香港财政司长陈茂波6月5日作出了明确答复：特区政府暂时无意调整楼市的“辣招，但会密切留意楼市，可能会再次放宽首次置业的按揭成数要求！（上图）

香港楼市的“辣招”，是指前些年推出的高额印花税。比如一个非香港本地居民，想在香港购买住宅，那么他必须支付两个15%印花税。

如果他买的房子总价是1000万港币，那么仅印花税就需要支付300万元。

香港本地居民购买第一套住宅，印花税率大概在1.5%到4.25%，如果房子总价低于300万，则只用交100港币。香港本地居民购买第二套住宅，则需要支付15%的印花税。

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近年来，香港一直有“减辣”或者“撤辣”的议论，“减辣”的意思是降低这个惊人的印花税率；“撤辣”则是直接取消印花税。

在香港人眼中，印花税才是真正的“辣招”，其他的都不算。

陈茂波的意思是，印花税先不考虑调整，但可以降低首次置业者的首付比例。


说实话，这句话吓到我了。因为香港居民首次置业贷款首付比例，已经是1成，接近于零首付了。如果再降低，那岂不无限接近零首付了？

我怀疑我理解错了，以至于昨天没有敢写这篇稿。直到今天，看到了深圳报业集团主办的《香港商报》的报道，才确信自己没有理解错。



由于港府尚未公布细节，香港业界的猜测是：要么把首付比例从1成降低到0.5成，或者就是真正的零首付；要么把贷款期限从30年基础上，继续拉长！


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