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震撼 香港正在奔向零首付的時代

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你沒看錯標題,是零首付。

即將實施的城市,是中國的一線城市——香港!


事情的起因是這樣的:最近,香港地產界不少人向政府提議,要求“減辣”或者“撤辣”,進一步讓樓市活躍,帶動經濟發展。

對此,香港財政司長陳茂波6月5日作出了明確答復:特區政府暫時無意調整樓市的“辣招,但會密切留意樓市,可能會再次放寬首次置業的按揭成數要求!(上圖)

香港樓市的“辣招”,是指前些年推出的高額印花稅。比如一個非香港本地居民,想在香港購買住宅,那麼他必須支付兩個15%印花稅。

如果他買的房子總價是1000萬港幣,那麼僅印花稅就需要支付300萬元。

香港本地居民購買第一套住宅,印花稅率大概在1.5%到4.25%,如果房子總價低於300萬,則只用交100港幣。香港本地居民購買第二套住宅,則需要支付15%的印花稅。


近年來,香港一直有“減辣”或者“撤辣”的議論,“減辣”的意思是降低這個驚人的印花稅率;“撤辣”則是直接取消印花稅。

在香港人眼中,印花稅才是真正的“辣招”,其他的都不算。

陳茂波的意思是,印花稅先不考慮調整,但可以降低首次置業者的首付比例。


說實話,這句話嚇到我了。因為香港居民首次置業貸款首付比例,已經是1成,接近於零首付了。如果再降低,那豈不無限接近零首付了?

我懷疑我理解錯了,以至於昨天沒有敢寫這篇稿。直到今天,看到了深圳報業集團主辦的《香港商報》的報道,才確信自己沒有理解錯。



由於港府尚未公布細節,香港業界的猜測是:要麼把首付比例從1成降低到0.5成,或者就是真正的零首付;要麼把貸款期限從30年基礎上,繼續拉長!


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