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震撼 香港正在奔向零首付的时代

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你没看错标题,是零首付。

即将实施的城市,是中国的一线城市——香港!


事情的起因是这样的:最近,香港地产界不少人向政府提议,要求“减辣”或者“撤辣”,进一步让楼市活跃,带动经济发展。

对此,香港财政司长陈茂波6月5日作出了明确答复:特区政府暂时无意调整楼市的“辣招,但会密切留意楼市,可能会再次放宽首次置业的按揭成数要求!(上图)

香港楼市的“辣招”,是指前些年推出的高额印花税。比如一个非香港本地居民,想在香港购买住宅,那么他必须支付两个15%印花税。

如果他买的房子总价是1000万港币,那么仅印花税就需要支付300万元。

香港本地居民购买第一套住宅,印花税率大概在1.5%到4.25%,如果房子总价低于300万,则只用交100港币。香港本地居民购买第二套住宅,则需要支付15%的印花税。


近年来,香港一直有“减辣”或者“撤辣”的议论,“减辣”的意思是降低这个惊人的印花税率;“撤辣”则是直接取消印花税。

在香港人眼中,印花税才是真正的“辣招”,其他的都不算。

陈茂波的意思是,印花税先不考虑调整,但可以降低首次置业者的首付比例。


说实话,这句话吓到我了。因为香港居民首次置业贷款首付比例,已经是1成,接近于零首付了。如果再降低,那岂不无限接近零首付了?

我怀疑我理解错了,以至于昨天没有敢写这篇稿。直到今天,看到了深圳报业集团主办的《香港商报》的报道,才确信自己没有理解错。



由于港府尚未公布细节,香港业界的猜测是:要么把首付比例从1成降低到0.5成,或者就是真正的零首付;要么把贷款期限从30年基础上,继续拉长!


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