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地產觀點: 加息幾乎成定局對BC房市影響多大

2023-06-06 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有13人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）最近剛剛公布的今年前三個月的 GDP 明顯好於預期，以及房地產市場迅速回暖升溫，讓很多業內專家認為，加拿大央行極有可能再次加息。然而，調查顯示，對於普通老百姓來說，和經濟學家、銀行家們的觀點相悖——加拿大人都在盼著能降息。

經濟學家預測，隨著加拿大第一季度經濟增長好於預期，加拿大央行可能會在夏季的調息窗口結束“暫停”而再次加息。一些分析預計，央行最早會在本周三 6 月 7 日的會議上加息，這一可能性為 40%，遠高於 GDP 數據公布前的 28%，而對於央行到 9 月之前加息 25 個基點的可能性則高達 100%。

蒙特利爾銀行 BMO 最近的一項民意調查顯示，房地產市場可能再次升溫，但大多數加拿大人仍在觀望抵押貸款利率下降，一些人甚至完全放棄了買房的想法。

報告稱，對利率、通貨膨脹、和可能出現的經濟衰退的擔憂，已經嚴重影響了加拿大人的購房方式。

BMO 表示，房價已開始再次上升，4 月份的加拿大房屋銷售量增長了 11.3%，這是自 2009 年以來的最大月度漲幅。但它表示，由於過去的收益和更高的抵押貸款利率，使得價格仍然居高不下，加拿大住房的負擔能力已經接近 30 多年來最差水平。

BMO 個人貸款和房屋融資產品負責人 Hassan Pirnia 在一份新聞稿中表示，在這個充滿挑戰和不斷變化的市場中，購房者密切關注利率，無論買家何時計劃購買，他們在購房之旅開始時就必須清楚地了解預算和負擔能力。

這項於 6 月 5 日公布的調查發現，超過三分之二（68%）的加拿大人計劃等候利率下降、再購買房屋。報告發現，由於對經濟的擔憂，一半的加拿大人推遲購房，而 20% 的人根本不確定是否或何時購買房屋。

與此同時，它表示，與父母相比，大多數加拿大人認為買房對他們來說更遙不可及。在 18 至 24 歲的人群中，超過 70% 的人最有可能持有這種觀點，其次是年輕的千禧一代（25 至 34 歲），這一比例為 69%，而年長的千禧一代（35 至 44 歲）為 65%。

加拿大帝國商業銀行 CIBC 同一天發布的另一項住房民意調查發現，盡管對負擔能力存在擔憂，但加拿大人仍然將擁有房屋視為重要目標和自豪感。

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然而，CIBC 的報告稱，在當前的房地產市場中，66% 的現有房主表示他們不打算很快搬家，並且可能在家中停留的時間比預期的要長。

接受 CIBC 調查的人中，只有 31% 的人表示他們處於“永遠的家”，而 40% 的人表示，當經濟狀況穩定時，他們可能會考慮出售房屋。

報告中說，一些房主對他們購房的時機表示遺憾，37% 的人希望他們在抵押貸款利率較低時買房，30% 的人希望他們在最近的房地產市場高峰期賣掉他們的房子。

在接受調查的有孩子的家庭中，有 63% 的人表示，他們計劃有一天幫助孩子支付首付，其中 79% 的人表示擔心孩子未來的住房負擔能力。

CIBC 金融和投資咨詢副總裁 Carissa Lucreziano 說，許多加拿大人認識到，除非他們在首付方面得到幫助，否則他們的孩子可能無法擁有房屋。”

BC房市回暖升溫加息會有哪些影響？

房地產專家表示，由於利率上升，BC 省的房地產市場在降溫後正在回暖，但由於幾位經濟學家預計加拿大央行將再次加息，因此未來充滿不確定性。

對於已經開始進入反彈上升階段的 BC 省房地產市場來說，如果再次加息會有哪些影響呢？

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共有 13 人參與評論 (其它新聞評論)

評論3

游客 [子.者.禹.禮]

2023-06-06 21:51

評論 2 寫道:

還有今天又新增13國免簽入境旅游，交房租的群體來更多，繼續多買房！

新增免簽的菲律賓，泰國人口都不少，移民加拿大的也很多

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評論2

游客 [義.親.齊.梁]

2023-06-06 18:00

評論 1 寫道:

呵呵呵！剛剛買還不到二個多月，就接連不斷的有這麼多房地產市況猛漲價了的好的消息。溫哥華房地產價格狂飆井噴了吧。我買的真巧，真是太爽歪歪啊！這麼多利好的因素推動房地產往上翻倍，抓住這次房地產翻轉向上勢頭機遇，這回誰也攔不住了，呵呵！大爺我發了發了大發了。😄🎉😁，仇富的，沒房的土鼈孫口臭噴子( 一臉懵逼…都靠邊站啊！呵呵呵！有房就是説話有底氣啊！就是這樣的霸氣十足啊｡◕‿◕｡房地產市場現在爆騰。房價向上井噴了。房租己加倍猛漲，在加上移民大軍已經來到，搶房風騷已經再現，再不出手買房子的路蛇，將來祇有流浪躺在黑死丁東大街，凍死餓死了，被白廢狗小癟三打殘，慘不忍睹死在腐爛在黑死釘東街大街。 ┏┛墓┗┓...(((m -__-)m

還有今天又新增13國免簽入境旅游，交房租的群體來更多，繼續多買房！

贊 2

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評論1	游客 [所.於.五.射]	2023-06-06 15:50
呵呵呵！剛剛買還不到二個多月，就接連不斷的有這麼多房地產市況猛漲價了的好的消息。溫哥華房地產價格狂飆井噴了吧。我買的真巧，真是太爽歪歪啊！這麼多利好的因素推動房地產往上翻倍，抓住這次房地產翻轉向上勢頭機遇，這回誰也攔不住了，呵呵！大爺我發了發了大發了。😄🎉😁，仇富的，沒房的土鼈孫口臭噴子( 一臉懵逼…都靠邊站啊！呵呵呵！有房就是説話有底氣啊！就是這樣的霸氣十足啊｡◕‿◕｡房地產市場現在爆騰。房價向上井噴了。房租己加倍猛漲，在加上移民大... [更多...] 贊 4 踩 3 回復 1