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置业须知: 移民来大温买房又卖掉 起诉前房主

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(加西网综合)最近一套大温公寓成为 BC 省高级法院裁决中的核心,这是一名女子购买这套公寓、又再出售之后提起的诉讼,理由是上一任房主、也就是当时她买房时的卖家没有披露房屋中的虫害问题,造成了她健康问题、经济损失等。




这起官司中所说的虫害问题是关于一种名为“衣鱼”(Silverfish)的昆虫。


根据法院的裁决书,DF 女士是一名来自爱尔兰的律师,2010 年移民到加拿大在大温定居,考虑到温哥华房价太贵,所以她选择在北温的 Lower Lonsdale 购买了一套两居室的公寓

这是她积攒了 7 万多首付之后,在 2018 年以 62 万买入的房产

入住不久后 DF 就发现公寓里有衣鱼,并要求对其进行熏蒸处理。物业做了处置之后,房屋内短暂消失了这种虫害。

但 2 个月后衣鱼再次出现,她只能再次熏蒸。后来,DF 发现衣鱼出现在房屋的厨房、客厅、橱柜、餐厅、浴室、卧室,甚至还有 3 次在她的床上发现衣鱼。

DF 联系到当时交易的卖家——上一任房主了解有关衣鱼的问题,上一任房主表示,他们生活的时候衣鱼的确也在那里存在。

不过从法庭文件可以看出,上一任房主在这套公寓中生活了 12 年,而且两个孩子都是在这里出生并长大的,直到他们出售房屋时、孩子的年龄分别为 9 岁和 12 岁。

因此,上一任房主认为衣鱼即使是存在的,但不足以侵害他们的健康。并且提醒 DF 对房屋内的角落、踢脚线等检查卫生。


但 DF 认为这些衣鱼危害很大,并要求物业对整座大楼进行熏蒸、驱逐虫害。但被物业拒绝。

无奈之下,DF 在 2019 年搬出这个单元、和朋友一起住、之后又租房生活、直到房子卖掉。虽然公寓卖掉了,但 DF 为此损失了 2 万加元。

为此,DF 起诉前业主,要求索赔:公寓装修费用、搬家费用、租金费用、机会损失和心理健康损失费用。

DF 认为是上一任业主在出售房屋时,没有及时披露房屋的虫害问题。


什么是衣鱼?

衣鱼是一种无翅昆虫,可长到近两厘米长,尾巴上有三个刚毛状的附肢。它们是夜行性动物,白天往往躲在狭窄的缝隙中,晚上才出来觅食。

它们在所有类型的建筑物中都很常见,尤其是在像温哥华地区这样潮湿的气候中。



法院裁决书中称,衣鱼不会对建筑结构造成损害,也不会传播疾病。

法官总结说,DF 描述自己不喜欢虫子、不能在有虫子的房屋中生活。愿意生活在一个没有虫子和衣鱼的环境中,但这根本不现实,虫子是一个相当正常的普遍存在,特别是旧建筑中
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    共有 1 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论1 KoolAid 2023-06-06 10:00
    这东西的天敌是 earwigs, spiders and centipedes....
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