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地产观点: 房太贵地产协会建议降这税帮买家

（加西网综合）作为加拿大房价最贵的大区，大温房地产委员会 REBGV 本周早些时候向 BC 省府提交了一份文件，希望对一项自 1987 年以来开始执行的税收政策进行修改，以帮助被困顿在高房价下买家们。

这项税收就是财产转让税（Property Transfer Tax 简称 PTT），REBGV 建议现行的 PPT 政策已经有近 40 年的历史，跟不上当前的房地产市场的实际情况，他们建议针对不同的房价，实施阶梯税价。

REGVB 建议针对任何低于 75.5 万元的新建和转售房屋取消 PTT，将转售房屋的首次购房者计划的豁免门槛从现有的 52.5 万元上限提高到 75 万，以匹配新建房屋的豁免，此外，针对新的楼花预售也予以 PTT 豁免。

此外，PTT 阈值将使用消费者价格指数进行索引，并根据与 BC 评估的评估值相关的滑动比例每年进行 2%-3% 的阈值调整。

REBGV 建议，那些能够存够首付并搬到相对负担得起的房子的租房者，常常会被 PTT 的高昂额外成本感到震惊。

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建议报告中举例指出，以在大温的郊区枫树岭买房的案例来说，相比大温其他地区，那里的房价已经相对便宜。想要买房的人即使是首次购房者，如果想要按照当地的基准价格 74.7 万元购买一套联排屋，也需要缴纳约 1.3 万元的 PTT。这是因为现行的 BC 省 PTT 豁免政策门槛价格为 52.5 万元。

按照枫树岭当地 2023 年 4 月基准价计算，购房者需要支付首付款 49,700 元，贷款总额为 697,300 元，按揭利率为 6.49%，每月本金和利息为 4,667 元。

在 BC 省政府 2023/2024 年预算中，的确提到了 2024 年 1 月推出新的 PTT 激励措施，以鼓励建造新的专用出租房屋。针对超过 300 万加元的应税交易可以豁免 2% 的 PTT 税款。

预算中还指出，由于房地产市场放缓，预计本财年 PTT 收入将下降 20%。

REBGV 向省政府推销的另一项重要建议涉及BC 省新的炒房税框架，该框架预计将于 2023 年底实施。他们建议炒房税的法规应包括豁免，特别是针对那些年轻、经常有搬家需求的家庭。

建议中指出，根据加拿大统计局的数据，年轻的加拿大家庭往往搬家最频繁，这通常是由于生活环境的变化，例如新工作或新家庭成员。年轻家庭对抵押贷款成本和税收等支出也最敏感。炒房税将极大地抑制年轻家庭搬家的积极性。

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地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 13 人参与评论 (其它新闻评论)

评论4	游客 [畜.昔.道.仁]	2023-06-02 16:46
哈哈哈，地税降两万，一杠杆，房价涨二十万！加拿大已经成了另一个香港，经济高速发展，以后一半人住棺材房赞 1 踩回复 0

评论3	游客 [目.冬.周.书]	2023-06-02 14:52
对于是自住换房的应减税。赞 2 踩回复 0

评论2	游客 [所.于.通.射]	2023-06-02 08:50
这是好事啊！加把劲儿逢低买入，炒房啊！赞踩 2 回复 0

评论1	游客 [次.昔.取.载]	2023-06-02 06:13
这个人不安好心。降税意味着继续推动房价走高，通胀将会飙升，加拿大就完了。看看我们的临国，每次经济危机，房地产都会大幅下降，整体房地产市场价格是波浪起伏，化解了地产风险，在看看加拿大，房地产已经捆绑了加拿大经济，房地产的崩盘就是加拿大的国殇日，恐怖。赞 4 踩回复 0