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房市情报: 无惧加息:加国华人热门区房价坚挺

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(加西网综合)根据本地媒体的消息,作为加拿大华人比例最高的城市,列治文房屋销售量相比一年前已经大幅下降,但从房屋价格来看,则依然坚挺。尤其是独立屋和联排屋,基本没受加息影响。




统计显示,从房屋销售量来看,列治文如今的销量相比去年同期已经下降了约 50%,交易量近乎腰斩。然而,这并没有影响当地的房屋销售价格。


统计显示,今年第一季度,列治文典型的独立屋住宅均价为 210 万元,这与去年相比略有下降但降幅十分微弱;而联排别墅的平均售价为 110 万元,与去年基本持平。

今年第一季度(1 月至 3 月)列治文市似乎只有公寓价格下降,该市的一份报告显示,公寓的售价与去年第一季度相比下降了 12.3%。

然而,在 4 月份开始,公寓的价格也开始上涨,大温地产委员会报告称,与 3 月份相比,价格上涨了 3.4%。

为了给房地产市场降温,加拿大央行去年多次提高利率利率从 2022 年 1 月的 0.25% 升至今年 1 月的 4.5%。在此期间,列治文所有类型的房屋——独立屋公寓和联排屋的销量都出现了大幅下降。

待售房屋的上市时间也比一年前长得多。例如,公寓在 2023 年第一季度的平均上市时间为 43 天,是去年同期的两倍。


但如果按照大温地产协会 4 月的数据来看,列治文各房型的房价变化则都在逐步回暖,公寓价格甚至已经反超去年同期

  • 独立屋:基准价 $2,137,600,相比去年同期下降 2.7%,相比 3 月环比增长 1.4%;
  • 联排屋:基准价 $1,116,400,相比去年同期下降 1.0%,相比 3 月环比增长 1.2%;
  • 公寓:基准价 $751,200,相比去年同期上涨 2.6%,相比 3 月环比增长 3.4%。

进入 5 月,各类型房屋的销售速度和价格继续加速,加价成交的案例更是明显增加。一些公寓也出现加价抢购的现象,并且房屋的待售时间大幅缩短。


一居室公寓:# 205 8600 ACKROYD ROAD





5月15日上市,5月23日成交,开价 39.9 万,成交价 48.2 万

房龄 41 年,面积 730 尺,房屋内部重新装修,虽然房龄大,但宽敞的大一居在市场上已经越来越少。
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