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每月800元住這?溫村出租房源失控

2023-05-28 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有24人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）住房專家和租房者表示，大溫地區的租房供應“失控”。

大溫地區的租金昂貴並不是什麼新鮮事，但在該地區尋找房屋的租房者表示，他們遇到的房源已經達到了一個全新的荒謬程度。

據CBC消息，兩居室地下室套房的租金為每月 3,000 元，單人床的租金為每月 1,000 元，無窗壁櫥的租金為 800 元。

“一切都失控了，”48 歲的勞拉·赫伯特 (Laura Herbert) 說，她正在努力為成年的兒子尋找負擔得起的房子，她的兒子腦部受傷，每月只能靠 1,400 元的傷殘津貼度日。

赫伯特說，她見過的最令人震驚的出租單位包括客廳裡的床，僅用窗簾隔開，或者單人臥室裡的多張床，根本沒有隔斷。

“我們肯定處於住房危機中，”她說。“越來越多的年輕人和家庭將住在他們的車裡。”

CMHC 表示，去年建造的專用出租房屋數量創下歷史新高，但這還不足以滿足需求。

在 Facebook Marketplace 上發布的一篇帖子顯示，在溫哥華市中心以每月 800 元的價格可能租到這樣的房子：在與其他三名室友合住的公寓裡，一間狹窄、沒有窗戶的房間裡僅能放一張單人床。

Zillow 上的另一篇帖子顯示，北溫哥華一套 500 平方英尺的公寓每月掛牌價為 2,700 元。

租客太困難了

一組數據支持赫伯特的發現。

出租網站 Rentals.ca 的最新數據顯示，溫哥華市一居室的平均價格為每月 2,787 元，成為加拿大最貴的租房城市。

Rentals.ca 的內容總監保羅·丹尼森 (Paul Danison) 表示，價格多年來一直在攀升，而且沒有任何減弱的跡象。

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“現在在租賃市場，溫哥華是一個非常非常難租到房的地方，”他說。

丹尼森說，其他大溫地區的城市看起來也好不了多少。本拿比在 Rentals.ca 的榜單上名列前茅，單居室現在的均價為 $2,330。在素裡，房東的平均收入為 1,930 元。

租房者、房東和研究人員一致認為，問題的根本原因是缺乏可供租房者使用的新住房。

UBC大學住房研究合作組織的聯合主任 Penny Gurstein 表示，政府“令人震驚的缺乏方向”導致缺乏專門建造的出租房屋。

“現在確實處於危機級別，”Gurstein 說。“我們需要為此全力以赴。”

（本內爾姆斯/CBC）

UBC 住房研究合作組織的 Penny Gurstein 表示，BC省需要“齊心協力”來應對住房危機。

Gurstein 說，聯邦政府確實出台了鼓勵開發商建造更多出租房屋的政策，但這些政策並沒有像他們希望的那樣得到廣泛接受。

負責管理《國家住房法》的加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）的最新報告稱，到 2022 年，專用出租房屋的供應量出現了創紀錄的增長，去年大溫哥華地區增加了 3,805 套。

但報告稱，需求遠遠超過供應，即來自移民的增加，包括有可能租房的國際學生。

CMHC 包括的另一個因素是高利率，使抵押貸款利率更加難以承受，並阻止人們轉向擁有房屋。

BC省最近宣布了一系列解決住房緊縮的舉措，但即使有效也需要時間。

根據其 BC Builds 計劃，本省已宣布計劃在未來 10 至 15 年內使用公共土地建造多達 10,000 套房屋，重點是靠近主要公共交通樞紐的地點。

今年 4 月，宣布已與大溫地區達成協議，在未來 10 年內建造 2,000 套經濟適用房。該計劃的第一階段要求在溫哥華、本拿比、匹特草原和高貴林的五個地點建造 660 套新住宅。

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共有 24 人參與評論 (其它新聞評論)

評論8	pws07	2023-05-29 08:18
省政府很開心吧贊踩 1 回復 0

評論7	BuswellDental6042788243	2023-05-29 08:04
租金不能cover花費吧牙牙贊踩 1 回復 0

評論6	福大豬	2023-05-29 07:48
地點決定價格贊踩回復 0

評論5	游客 [上.甲.合.止]	2023-05-29 03:55
租金高不能怪房東，銀行利息不停的加，讓小業主怎麼辦？贊 4 踩回復 0

評論4	游客 [味.昔.考.篇]	2023-05-28 20:02
曾經有研究顯示住在公路，高速路附近的人會有健康問題，看現在的低陸平原的人們快要住到高速路上或者高架橋下面了。贊 2 踩回復 0

評論3

游客 [酸.者.興.禮]

2023-05-28 17:46

評論 2 寫道:

我在素裡的獨立屋租金1760.我給了他們Eviction通知，理由是我女兒要住。他們告到RTB，過幾天要Hearing。如果RTB判我贏，我6個月內不可出租。我給房客一個offer，如果他們簽Mutual agreement of to end tenancy,我就給他們6千。如果他們不幹，我可以加幾千。這樣也比賣房好。

這獨立屋市場租金是3500+。

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評論2	游客 [酸.者.興.禮]	2023-05-28 17:43
我在素裡的獨立屋租金1760.我給了他們Eviction通知，理由是我女兒要住。他們告到RTB，過幾天要Hearing。如果RTB判我贏，我6個月內不可出租。我給房客一個offer，如果他們簽Mutual agreement of to end tenancy,我就給他們6千。如果他們不幹，我可以加幾千。這樣也比賣房好。贊踩回復 1

評論1	游客 [名.幼.世.奧]	2023-05-28 11:09
我是房東，我在市中心的一房公寓，每月租金不到2千，2房公寓租金每月不到3千，老租客，趕不走，房租受政府限制，漲不了，只好上個星期掛牌出售，這年頭房東也難啊！贊 8 踩回復 0