地产投资: 买房投资最靠谱26%加国人有这打算

2023-05-25 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）尽管利率居高不下，房市供应仍然紧缺，但根据一项最新的调查，超过四分之一的加拿大人有计划在未来 5 年内投资购买一套额外的房产、作为投资。

这是房地产经纪公司 Royal LePage 针对 1003 名加拿大人做出的最新调查报告。结果显示，26% 的受访者表示他们可能会在未来 5 年内购买投资物业。

Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper 表示，这是该公司首次进行这方面的调查、没有过去的数据可以比对参考，但对于 26% 这一数值，他认为已经超出了他之前的预期。

因此可以看出，大部分加拿大人仍然认可房地产作为资产的保值增值能力。

报告指出，这种心态延伸到经验丰富和新手品种的投资者，23% 尚未拥有投资房产的加拿大人表示他们可能在未来 5 年内购买房产，51% 的现有投资者表示相同。

该报告还提供了对该国当前投资前景的态度，表明 11% 的加拿大人（约 440 万人）目前投资于住宅房地产。在这一比例中，64% 拥有一处投资房产，而 32% 拥有两处或更多房产。

特别值得注意的是，年轻人更多拥有投资房产。其中，年龄在 18 至 34 岁之间的年轻加拿大人比年长的同龄人更有可能拥有多处投资房产，这一比例为 54%。相比之下，35 至 54 岁受访者该比例为 29%，55 岁或以上的受访者该比例为 25%。

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这些调查结果表明，随着时间的推移，拥有房产仍然是一种流行的积累财富的方式。

Soper 解释说，许多人选择投资房地产，不仅将其作为一种创收和从增值中获益的方式，而且还为他们的后代提供了进入市场的机会。

尽管存在房屋供应不足和贷款利率上升的障碍，但年轻人比以往任何时候都更倾向于将房地产投资作为他们未来财务规划的一部分。事实上，调查结果告诉我们，他们中的许多人实际上优先考虑投资房产而不是拥有他们的主要住所。

Royal LePage 还透露，单户独立屋最常为加拿大投资者所拥有，44% 的人拥有此类房屋，紧随其后的是公寓，占 37%。相比之下，用作投资类房产的联排别墅占比最低，只有 11% 的投资者选择此类房屋。

此外，44% 的人表示他们的投资物业位于与他们目前居住地不同的城镇或城市，而 47% 的人表示在主要大学或学院附近进行战略性投资。

许多房地产投资者将他们的搜索范围扩大到价格更便宜的市场，即在他们居住的地区以外拥有房产，以从经济利益中获利。

在特定地点投资时，67% 的加拿大人报告说受到“长期财产升值”机会的激励，而 54% 的人指出每月有正现金流的机会，44% 的人表示维护费用低成本或可变费用。

Soper 的观点是，加拿大人对房地产的价值有着“根深蒂固的信念”。他的这一观点在这次调查中再次得到了很好的支持。事实上，这种观点可以追溯到几年前。