房屋貸款: 家庭債超GDP銀行儲備幾億應對危機

2023-05-24 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有3人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據加拿大住房機構股 CMHC 的最新報告，加拿大家庭所欠債務的總和已經超過加拿大整體國內生產總值 GDP，這使得加拿大的家庭債務水平飆上新高，經濟形勢變得更加脆弱，隨時可能會引爆像 2008 年金融危機一樣的巨大危機。

CMHC 通過抵押貸款保險支持加拿大全國的大部分住房市場，是聯邦政府執行房地產政策的重要機構。在 CMHC 的報告中，該機構副首席經濟學家 Aled ab Iorwerth 表示，由於加拿大家庭積累了太多債務，加拿大經濟面臨任何可能出現的危機的風險更大。

報告指出，家庭債務目前占加拿大總體 GDP 的 107%，Aled ab Iorwerth 表示該比率近年來“不可阻擋地”上升。如今的情況已經遠比上一次經濟危機時更加危險——在 2008 年，加拿大的家庭債務還占 GDP 的 80%，到 2010 年上升到 95%。

加拿大家庭債務是在大流行期間超過 100%，並進入了快速上升通道。

相比之下，美國的家庭債務占 GDP 的比例則從經濟危機以來逐步回退。從 2008 年的 100% 下降到 2021 年的 75% 左右。報告中補充說，英國和德國等地的這一比例也有所下降。

相比其他國家，美國家庭減少了債務，但加拿大人增加了債務，除非加拿大能夠解決住房市場的負擔能力問題，否則這種情況可能會繼續加劇。

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這是加國房奴最怕的聯邦還要嚴管

為五至十年的持續高利率做好准備

抵押貸款如同“定時炸彈”未來幾年隨時可能引爆

CMHC 報告指出，四分之三的加拿大家庭債務與抵押貸款有關。該住房機構表示，任何解決迫在眉睫的債務問題的願望都與該國的房地產市場密切相關。

隨著加拿大房價上漲，家庭負債導致經濟中的債務總額增加。從長遠來看，如果他們想成為房主，重建加拿大的住房負擔能力將是減少家庭債務的關鍵。

金融機構 Desjardins 的資本市場 Capital Markets 經濟學家在前不久發出警告：稱加拿大的抵押貸款債務是“定時炸彈”，引爆時間可能就在未來幾年。

高利率可能對抵押貸款和房地產市場造成的損害：人們只是暫時還什麼都看不到。