房屋贷款: 家庭债超GDP银行储备几亿应对危机

2023-05-24 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有3人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据加拿大住房机构股 CMHC 的最新报告，加拿大家庭所欠债务的总和已经超过加拿大整体国内生产总值 GDP，这使得加拿大的家庭债务水平飙上新高，经济形势变得更加脆弱，随时可能会引爆像 2008 年金融危机一样的巨大危机。

CMHC 通过抵押贷款保险支持加拿大全国的大部分住房市场，是联邦政府执行房地产政策的重要机构。在 CMHC 的报告中，该机构副首席经济学家 Aled ab Iorwerth 表示，由于加拿大家庭积累了太多债务，加拿大经济面临任何可能出现的危机的风险更大。

报告指出，家庭债务目前占加拿大总体 GDP 的 107%，Aled ab Iorwerth 表示该比率近年来“不可阻挡地”上升。如今的情况已经远比上一次经济危机时更加危险——在 2008 年，加拿大的家庭债务还占 GDP 的 80%，到 2010 年上升到 95%。

加拿大家庭债务是在大流行期间超过 100%，并进入了快速上升通道。

相比之下，美国的家庭债务占 GDP 的比例则从经济危机以来逐步回退。从 2008 年的 100% 下降到 2021 年的 75% 左右。报告中补充说，英国和德国等地的这一比例也有所下降。

相比其他国家，美国家庭减少了债务，但加拿大人增加了债务，除非加拿大能够解决住房市场的负担能力问题，否则这种情况可能会继续加剧。

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抵押贷款如同“定时炸弹”未来几年随时可能引爆

CMHC 报告指出，四分之三的加拿大家庭债务与抵押贷款有关。该住房机构表示，任何解决迫在眉睫的债务问题的愿望都与该国的房地产市场密切相关。

随着加拿大房价上涨，家庭负债导致经济中的债务总额增加。从长远来看，如果他们想成为房主，重建加拿大的住房负担能力将是减少家庭债务的关键。

金融机构 Desjardins 的资本市场 Capital Markets 经济学家在前不久发出警告：称加拿大的抵押贷款债务是“定时炸弹”，引爆时间可能就在未来几年。

高利率可能对抵押贷款和房地产市场造成的损害：人们只是暂时还什么都看不到。