地產觀點: 加國房價漲太快央行可能推遲降息

2023-05-16 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有17人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）對於房地產從業人士以及很多賣家們來說，剛剛過去的 4 月可以說讓大家信心提振，不論是房屋的銷售量還是房價都有了明顯的回暖。

根據加拿大房地產協會 CREA 的統計數字，房價進入 2023 年以來、在連續上漲四個月後，相比年初已經增長了超過 10 萬加元。

然而房市的快速回暖、房價大幅上漲的規模，也讓觀察者發現，這些幅度恰好與抵押貸款利率下降所導致的杠杆增加幅度相似。這讓加拿大一些銀行業界擔憂：貨幣政策是否太過寬松了？

房價漲太快 3 年翻一番？

CREA 的統計顯示，加拿大住宅房地產價格經歷一年的修正後，重新飆升。綜合基准指數在 4 月份上漲 2.3%（+16,900 元）至 744,600 元。這已經是今年以來的連續第四個月上漲。

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盡管看起來月度漲幅 2.3% 似乎影響微弱，但如果按照現金價值來看，上漲 1.69 萬加元——相當於加拿大全國房價僅在一個月內就上漲了加拿大人年總收入中位數的 25% 以上。

如果，這種情況持續下去，房價將在 3 年內翻一番，這也就意味著全加拿大只有不到 1% 的人口能夠獲得抵押貸款。

房價歷史最大跌幅

盡管今年以來的房地產市場漲勢喜人、漲勢逼人，不過如果從年度數據來看，相比去年同期如今的價格仍有 12.3% 的跌幅，比去年年同期還低 10.45 萬加元。

從加國房價的漲跌幅度來看，這幾乎是有記錄以來的最大年度跌幅。

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共有 17 人參與評論 (其它新聞評論)

評論3	游客 [五.悌.知.六]	2023-05-16 11:02
那些等等等多年，又等等等等等的******逼們，又失去了一次逢低買入的買房好時機。絕望了啊啊贊 2 踩 1 回復 0

評論2	游客 [遍.教.宋.二]	2023-05-16 10:43
最好加息到20%，讓炒房的血本無歸贊 3 踩回復 0

評論1	游客 [所.於.王.射]	2023-05-16 10:27
呵呵呵！剛剛買還不到二個多禮拜就接連不斷的有這麼多房地產的好的消息。溫哥華房地產價格井噴了吧。我買的真巧，真是太爽歪歪啊！這麼多利好的因素推動房地產往上翻倍，抓住這次房地產翻轉向上勢頭機遇，這回誰也攔不住了，呵呵！我發了發了大發了。😄🎉😁，仇富的，沒房的土鼈孫噴子( ･◡͐･一臉懵逼…靠邊站啊！有房就是説話有底氣啊！就是這樣的霸氣十足啊｡◕‿◕｡房地產市場爆騰。房價向上井噴了。房租己猛漲，移民大軍已經來到，搶房風騷再現... [更多...] 贊 3 踩 5 回復 0

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