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房市情报: BC房市连涨3个月预测大势还是跌

2023-05-11 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有55人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）BC 省房地产协会 (BCREA) 发布 4 月全省销售数据，统计显示 BC 省房屋销售已经连续上涨 3 个月，但仍然明显低于去年同期水平，以及长期历史水平。

BCREA 的报告称，2023 年 4 月，多重挂牌系统 MLS 共记录了 7,427 套住宅销售，比 2022 年 4 月下降了 17.7%。

MLS 系统住宅平均售价与 2022 年 4 月接近 110 万元的水平相比，2023 年 4 月的均价 $995,506 下降了 5.6%。

4 全省房地产总成交额为 74 亿元，比去年同期下降了 22.5%。

BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示：BC 省的房屋销售现已连续 3 个月上升，但销售的复苏并与上市挂牌房源的增长并不匹配。挂牌量仍然远低于正常水平。

由于供应与需求的不匹配，使得 BC 省房屋售价再次上涨，收复了去年价格见顶以来的大部分跌幅。

分析指出，尽管 BC 大多数市场的平均房价虽然仍同比下降，但每月都在上涨。BC 平均价格现已连续 3 个月上涨，自 2023 年初以来上涨了 9% 以上。

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从全省来看，无论是房屋售价还是房屋销售量，都还明显低于去年同期的水平。其中：

全省平均价格 $995,506，相比去年同期下降 5.6%；
全省销售量 7427 套，相比去年同期下降 17.7%

房屋销售量和房价最高的都是大温地产局辖区。而大温从房屋售价与去年同期相比，也已经表现出了最佳的弹性，相比去年年同期的跌幅最小——3.4%，使得平均售价达到 129.5 万加元。

而房价与去年同期相比差距最大的、也正是疫情期间全省最火爆的房地产市场之一——奇利瓦克（Chilliwack），4 月均价 73.6 万，相比去年同期有 17.9% 的跌幅。

4 月全省各地区房屋销售量和售价、以及与去年同期相比的变化如下：

BCREA 本月发布的最新 2023 年全年全省房市预测认为，本省的房地产市场销售将持续下降，预计到 2024 年将出现大反弹。

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共有 55 人参与评论 (其它新闻评论)

评论20	阿尼摸	2023-05-15 16:29
有些人一见加息，银行利息涨，忙不迭欢呼，哪怕只有三个月也好啊。利息涨跟99%工薪阶层没毛线关系，吸收海外资金的回流。投资者撤走海外的资金，存入美国加拿大银行。加息周期完成以后，进入减息期，银行吸收资金流入各行业，繁荣房地产市场房地产暴力拉升日子在后面，今天欢呼加息，一年后更买不起。赞踩回复 0

评论19	KoolAid	2023-05-15 10:38
期待2024会有大反弹呀赞踩回复 0

评论18	阿尼摸	2023-05-14 22:43
反正已经不要脸，左臂们下次能找个90岁的老太婆，告完就挂了，这下老川连个上诉的机会都没啦，哭晕在法庭不敢参选。什么边境墙？不用造啦，大批难民涌入，选票和廉价劳动力都有了。哪里再有个打仗忽悠老百姓站队，放任边境乌泱泱的人登陆。赞踩回复 0

评论17	真真好奇	2023-05-13 22:14
自己喜欢左派政党引入大量新移民，拉高房价还要说别人支持左派党，可笑我可没有埋怨什么，他自己整天埋怨利率太高，还说马上要降，切！赞 1 踩回复 0

评论16	真真好奇	2023-05-13 22:12
我是在说加拿大，应该选保守党上台，不选自由党明明是他自己先扯败灯的！赞 1 踩回复 0

评论15	阿尼摸	2023-05-13 18:24
左臂就是阴险，自己支持拜登土豆子扶贫，怎料房价随着通胀水涨船高整天怨天尤人，看谁在论坛谈论房市就是指认是炒房挺普京。病入膏肓啦这种就是温东小病一路人一个挺俄，一个反俄小粉红左右两手总用一个赌对了都是战争狂人整天挂着没事干拉黑了事啊。等着拜登土豆子扶贫真是自作自受眼看移民大军千万来袭房源根本不够，未来租房都困难赞踩 2 回复 0

评论14	阿尼摸	2023-05-13 18:15
其他网友讨论房市，那个真真好奇偏要瞎扯普京无关东西刷存在感。论坛上混迹就是这些战争狂人，吃饱了天天挂着看到网友就扣一顶帽子。支持拜登引来几百万非移，淹没美加没看到她谴责仗着会写几篇文章，背地里挺强国的小粉红，拉黑了事赞踩 2 回复 0

评论13	阿尼摸	2023-05-13 18:09
真真好奇写道: 阿尼摸写道: 真真好奇写道: 将来，保守党上台，不会有那么多的移民吧您还支持自由党啊？俺从来没给土豆子投过票。整天想拜登土豆子扶贫那些人自作自受啊美国边境上六百万大军，老拜发愁啊怎么也要加拿大分几批您支持拜登，埋冤自己吧俺从来没给土豆子投过票。您支持拜登， --- What do you mean this ? 俺从来没有给拜登投过票。美国边境上六百万大军， --- 当今世界上的问题，都是您与温东小兵这些支持普京的人造成的若是没有您... [更多...] 赞踩 2 回复 0

评论12	真真好奇	2023-05-13 17:48
阿尼摸写道: 真真好奇写道: 阿尼摸写道: 几百万新移民涌入大温，预测大势还是跌？未来租房也得抢。将来，保守党上台，不会有那么多的移民吧您还支持自由党啊？俺从来没给土豆子投过票。整天想拜登土豆子扶贫那些人自作自受啊美国边境上六百万大军，老拜发愁啊怎么也要加拿大分几批您支持拜登，埋冤自己吧俺从来没给土豆子投过票。您支持拜登， --- What do you mean this ? 俺从来没有给拜登投过票。美国边境上六百万大军， --- 当今... [更多...] 赞踩 2 回复 0